Институт понятых может существовать вместе с фиксацией

Проект Закона Украины №6454-1 «О внесении изменений в Уголовный процессуальный кодекс Украины (по соблюдению разумных сроков уголовного производства)» предусматривает несколько ключевых изменений, которые в совокупности, по идее авторов проекта, должны повлиять на принцип разумности сроков, который на сегодняшний день действительно нивелируется как из-за чрезмерной загруженности следователей, так и из-за определенных процессуальных нюансов, на которые авторы […]

Согласие на донорство в «Дія»

Внесения изменений в Закон Украины «О применении трансплантации анатомических материалов человеку» (далее – закон трансплантации) были ожидаемы, вызваны потребностями практики и решили ряд вопросов. Теперь в законе о трансплантации закреплено, что письменное согласие лица на донорство не требует нотариального удостоверения или заверения подлинности подписи лица нотариусом. Данная норма не является нововведением, ведь фактически и до […]

Как восстановить документы на недвижимость в случае их потери?

Потеря документов, подтверждающих право собственности на недвижимость – дело не из приятных, но не безнадёжное. Первое и самое главное — это вовсе не означает потерю самого права собственности на объект. Второе – понимание алгоритма действий может максимально упростить решение вопроса. Что же делать в подобных ситуациях и куда обращаться? Документы могут быть утеряны, украдены, испорчены, […]

Как помогает диджитализация при инвестировании в строительство?

Заключение соглашений по приобретению строящихся объектов недвижимости несет большое количество рисков и предусматривает целый ряд действий, которое необходимо совершить для максимального ограждения себя от негативных последствий в будущем. Учитывая последние тенденции к цифровизации, многое уже можно проверить на официальных интернет-ресурсах.. На начальном этапе необходимо проверить права застройщика на пользование земельным участком и его целевое назначение. […]

Диджитализация правоотношений

Из-за карантинных ограничений Украина вынужденно перешла на новый уровень диджитализации во всех отношениях: личных, научных, экономических и в том числе правовых. Пандемия дала нам толчок идти в направлении цифровизации увереннее, поскольку это было необходимо, для того, чтобы не остановились процессы в обществе. Одним из важнейших рычагов в правовой сфере является судебная система, без которой приостанавливается […]

Авторское право. Что это и когда возникает?

Основной Закон государства, а именно Конституция Украины, декларирует в ст. 41 право каждого владеть, пользоваться и распоряжаться результатами своей интеллектуальной и творческой деятельности. А в статье 54 Гражданам гарантирована свобода литературного, художественного, научного и технического творчества, защита интеллектуальной собственности, их авторских прав, моральных и материальных интересов, возникающих в связи с разнообразными видами интеллектуальной деятельности. Каждый […]

Получение вида на жительство в связи с трудоустройством в Украине

В последние годы для многих иностранцев становится актуальным переезд в Украину. Зачастую это связано с ведением бизнеса, например, в сфере IT либо строительства. Ранее мы уже говорили о процессе создания компании в Украине, а сейчас рассмотрим дальнейшие шаги по легализации работы и пребывания иностранных граждан в Украине. Одним из наиболее распространенных оснований получения вида на […]

Телемедицина: настоящее, будущее или тупик?

Впервые понятие «телемедицина» в законодательстве появилось с принятием Закона Украины «Об основных принципах развития информационного общества в Украине на 2007-2015 годы» от 9 января 2007 года, который был направлен на повышение информатизации и электронизации общества и государства, в том числе здравоохранения. Хотя само понятие телемедицини в этом Законе не раскрывается, но обращается внимание на необходимость […]

Земля в наследство: процедура оформления права собственности

Что нужно знать иностранцам, чтобы открыть новую компанию в Украине

Иностранцы имеют право быть не только учредителями компаний в Украине на ровне с ее гражданами, но и быть руководителями (директорами) таких компаний. Однако, необходимо принимать во внимание ряд особенностей, исполнение которых является обязательным для иностранных граждан. Учредителями ООО на территории Украины могут быть как иностранцы – физические лица, так и иностранные юридические лица. Рассмотрим оба […]

Соглашение о свободной торговле между Украиной и Израилем

С 01.01.2021 года начало действовать Соглашение о свободной торговле между Украиной и Израилем, подписанное 21.01.2019 года, и ратифицированное 11.07.2019 года Законом Украины «О ратификации Соглашения о свободной торговле между Кабинетом Министров Украины и Правительством Государства Израиль» № 2753-VIII. На что стоит обратить внимание? Во-первых, на тарифную либерализацию, включающая в себя как немедленное с момента вступления […]

Медиация в современном мире. Перспективы развития в Украине

В современном мире альтернативное урегулирование споров уже давно крепко занимает свою нишу среди методов решения разногласий и противоречий наряду с судебной защитой. Да, никого уже не удивишь обращением за разрешением спора в арбитраж или третейский суд. Вместе с тем, к методам альтернативного урегулирования споров принадлежат также другие способы, например, медиация, которая сейчас получает все более […]

Различия трудового и гражданско-правового договоров

Прежде всего для разграничения стоит начать с определения такого понятия как «трудовой договор» и «гражданско-правовой договор», различающиеся между собой по своей правовой природе и правоотношениями. Согласно части 1 статьи 21 Кодекса законов о труде Украины (далее также – КЗоТ Украины): «Трудовым договором является соглашение между работником и собственником предприятия, учреждения, организации или уполномоченным им органом или […]

Особенности статуса лица, к которому применяются принудительные меры медицинского характера, как пациента

В этой статье предлагается рассмотреть лицо, к которому применяются принудительные меры медицинского характера, не только и не сколько как человека, совершившего общественно опасное деяние, а как пациента, который имеет определенный правовой статус. Уголовный кодекс Украины предусматривает возможность применения принудительных мер медицинского характера – оказание амбулаторной психиатрической помощи, помещение лица, совершившего общественно опасное деяние, подпадающее под […]

ТОП-10 решений КГС ВС по гражданским делам во втором полугодии 2020 года

Одной из ключевых характеристик судебной практики является ее постоянное развитие и усовершенствование. Это непрерывный и скоротечный процесс, на пульсе которого необходимо всегда держать руку, иначе рискуешь упустить очередной виток изменений. Значительным ориентиром тенденций актуальной судебной практики в сфере гражданского права и процесса выступают последние правовые выводы КГС ВС — флагмана изменений в данной сфере. Регистрация […]

Налоги с инвестактивов: сколько платим с купли-продажи акций и дивидендов

Валютная либерализация и открытие украинских границ для трансграничного движения капитала предоставляют новые возможности для инвестирования в самые развитые страны и мировые рынки. Само инвестирование, как и дивиденды от него, осуществляются в самой стабильной валюте мира. Подогревает интерес к таким инструментам и мировой кризис, вызванный пандемией. Несмотря на падение темпов производства в мире, стоимость ценных бумаг […]

14.02.2018

Борги за комуналку: споживач може позивати через неякісні послуги

Компанії-надавачі комунальних послуг постійно «радують» нас новими тарифами. Виправдання є завжди – курс долара, борги споживачів, обмаль обігових коштів на ремонт мереж і т.д. Час від часу мешканців лякають конкретно: накопичили борг? Збирайте речі й будьте готові до виселення з житла.

Наскільки такі погрози обґрунтовані? Кому слід турбуватися з цього приводу? Чи може суд списати вашу багатотисячну заборгованість? На прохання «Урядового кур’єру» https://www.ukurier.gov.ua  тему коментує старший юрист ТОВ ЮКК«ДЕ-ЮРЕ» Ірина Кравченко.

  • Організації-постачальники комунальних послуг, укладаючи договори із споживачами, передбачають в умовах договорів порядок проведення оплати та строки здійснення таких оплат. У випадку заборгованості по даних платежах організація-постачальник має право звернутися до суду. Закон не визначає конкретного розміру заборгованості, при виникненні якої постачальник має право звернутися до суду.  

Як правило, організація-постачальник не одразу звертається до суду, а попередньо відключають споживача від мереж постачання – від тепла, води, газу, електроенергії. Ця умова, як правило, закріплена у договорі на постачання послуг. Однак постачальник зобов’язаний попередньо письмово повідомити споживача про майбутнє відключення.

Звісно, відключення споживача від мережі не вирішує проблему погашення заборгованості за вже спожиті комунальні послуги. Саме тому постачальник має звернутися до суду з вимогою про стягнення заборгованості. Як правило, такі спори вирішуються у наказовому провадженні. Тобто, боржник отримує судовий наказ із зазначенням суми, яку необхідно сплатити.

У випадку непогодження  із судовим наказом особа може подати заяву до суду про його скасування. Тоді справу мають розглядати в позовному провадженні.

При зверненні до суду всі витрати за подання позовної заяви сплачує постачальник як позивач (за заяву про скасування судового наказу судовий збір не стягується на підставі ч.2 ст. 3 ЗУ «Про судовий збір»). При винесенні рішення суд вирішує питання про розподіл судових витрат. Якщо ухвалено рішення зобов’язати споживача сплатити суму заборгованості, як правило, суд покладає на нього обов’язок  компенсувати судовий збір. Це сума, витрачена постачальником  під час подання позовної заяви.

Багато хто вважає, що суд може «списати» борги, навіть за кілька років. Насправді у суду не має повноважень відносно «списання» боргів. Суд може зменшити суму заборгованості, зобов’язавши постачальника провести перерахунок, якщо споживач звернеться із зустрічним позовом про надання послуг постачання в неповному обсязі та/або неналежної якості.

Для доведення факту ненадання послуг, або надання їх в неналежній якості та/або не в повному обсязі, споживачу необхідно  звернутися із претензіями до постачальника та фіксувати факти отримання вказаних претензій. У цивільному процесі вимога доказування покладена на сторону позивача. Тому відсутність таких претензій та відповідей на них буде вважатися недоведеністю надання комунальних послуг неналежної якості.

Після винесення судом рішення відкривається виконавче провадження, за яким державний виконавець звертає стягнення на наявні у боржника кошти та майно, а також накладає арешти на банківські рахунки та майно, в тому числі нерухоме.

Практика доводить, що звернути стягнення на нерухоме майно, особливо на житло особи, досить складно. Чинне законодавство, зокрема, положення ст. 47 Конституції України передбачає, що виселення особи можливе лише з наданням їй іншого житлового приміщення. Зокрема, ч. 2 ст. 109 Житлового кодексу України зазначає:  громадянам, яких   виселяють  з  жилих  приміщень,  одночасно надається інше постійне жиле  приміщення,  за  винятком  виселення громадян  при  зверненні  стягнення  на  жилі приміщення, придбані ними за рахунок кредиту (позики) банку  чи  іншої  особи, повернення   якого   забезпечене   іпотекою   відповідного  жилого приміщення.  

Постійне  житлове  приміщення,  що  надається особі, яку виселяють,  повинно бути зазначено в рішенні суду. Відповідно до положень ст.113 ЖКУ житлове приміщення для виселених громадян повинно  знаходитись  у  межах  даного  населеного пункту і відповідати вимогам статті 50  Кодексу.

Висновок — виселити особу з її житла через заборгованість по сплаті комунальних платежів майже нереально.

 

Старший юрист ЮКК «Де-Юре» Ірина Кравченко.

Автор: Налоги с инвестактивов: сколько платим с купли-продажи акций и дивидендов

Уважаемые читатели! Публикации на этом сайте носят информационный, справочный или рекомендательный характер, и отражают точку зрения и мнение авторов. Материал, содержащийся в статьях / комментариях / публикациях, является актуальным на момент создания и публикации, но мы не гарантируем, что правила, рекомендации, процедуры и законодательство, использованные и описанные в материале, актуальны на момент, когда вы ознакомились с ними. Авторы не несут ответственности за последствия применения содержания статей / комментариев / публикации без заключения договора об оказании услуг. Для получения консультации по вашему вопросу напишите нам на info@de-jure.ua, и с вами свяжется юрист.