Услуги в сфере комплаенс
Быть ответственным за ведение бизнеса – задача не простая. На сегодняшний день, чтобы идти в ногу с постоянно меняющимися стандартами, компании и организации нуждаются в эффективных решениях, которые предотвратят любые риски в их деятельности. Компалаенс, как явление, в Украине довольно новое и, к сожалению, не все собственники бизнеса уделяют ему должное внимание. Обычно, обращаются за […]
Семейная медиация как альтернатива суду
Решение семейно-правовых споров всегда сопровождается высокой степенью эмоционального переживания и довольно негативным отношением участников процесса друг к другу. Небезосновательные обиды и постоянные недоразумения только подстрекают участников к безапелляционному противостоянию и желанию мести за неоправданные надежды счастливой семейной жизни, что значительно уменьшает любые шансы на самостоятельное мирное урегулирование конфликтных вопросов. Статья 55 Конституции Украины предоставляет каждому […]
Законопроект о риелторской деятельности – что не так?
Предложенный законопроект предусматривает введение специальных квалификационных требований к риелторам, разработку программ обучения и подготовки, создание структуры органов самоуправления риелторов и много другое. По моему мнению, эти нововведения преждевременные и безосновательные, а принятия законопроекта в текущем виде, как он есть, повлечет за собой кризис в сфере риелторских услуг. Значительная часть предложенных изменений не основывается на существующих […]
Банковский сейф – not safe
Хранение ценностей в депозитных ячейках в украинских банках занятие более рискованное чем принято полагать. Дело в том, что в случае пропажи имущества из депозитной ячейки добиться привлечения виновных к ответственности и возврата имущества либо получения компенсации крайне сложно. Тонкость заключается в том, что клиенты пользуются депозитными ячейками на условиях аренды. То есть, лицо право пользоваться […]
Риелторская монополия — чем это грозит украинцам?
Одной из основных задач нового законопроекта о риелторской деятельности является детенизация соответствующей сферы услуг. В связи с этим, законопроектом планируется ограничить свободное занятие риелторской деятельностью, организовать ведение перечня лиц, имеющих право ее осуществлять, а также организовать контроль за их деятельности. Примечательно, что расходы в связи с реализацией данных реформ ложатся на плечи риелторов, за их […]
Может ли врач отказаться от пациента с COVID-19
Нормы действующего законодательства предусматривают основания, при наличии которых врач имеет возможность отказаться от пациента. Так, статья 34 Закона Украины «Основы законодательства Украины об охране здоровья» предусматривает право врача отказаться от дальнейшего ведения пациента, если последний не выполняет медицинских предписаний или правил внутреннего распорядка учреждения охраны здоровья и лишь при условии,что такой отказ не будет нести […]
Мошенничеству при трудоустройстве за границей — НЕТ
Народные депутаты в первом чтении приняли законопроект № 2365, призванный защитить права трудовых мигрантов и положить конец мошенничеству при трудоустройстве за границей. В случаи принятия предложенного депутатами законопроекта, сфера посредничества при трудоустройстве за границей, вероятнее всего, подвергнется к кардинальным изменениям. Дело в том, что в проекте закона предусматривается освобождение от лицензирования данного вида хозяйственной деятельности […]
Покупка квартиры: что и как нужно проверять?
Перед тем как принять важное решение в своей жизни, мы всегда делаем, своего рода, домашнее задание, отвечая на вопросы, которые, по нашему мнению, определяют правильность выбора. Иногда нам свойственно принимать эмоциональные решения, не задумываюсь о последствиях, но все же в большинстве случаев, мы хотим найти логичное и обоснованное решение при решении вопроса. Покупка недвижимости не […]
Всеукраинский референдум: что для нас готовят?
Законодательное урегулирование процедуры всеукраинского референдума является, на мой взгляд, довольно интересной темой для обсуждения. С одной стороны, соответствующая нормативно-правовая база необходима, поскольку без нее норма статьи 156 Конституции Украины фактически является “мертвой” и не функционирует. Данное положение Конституции Украины гласит, что изменения в разделы І, ІІІ, ХІІI Конституции Украины могут быть внесены исключительно при условии […]
Як перевірити законність новобудови
Будь-якого інвестора завжди турбує питання законності будівництва і надійності забудовника, але не будь-який інвестор знає як правильно вивчити ці питання. Найкращим вирішенням цього завдання буде звернення до спеціаліста за проведенням Due Diligence об’єкту нерухомості, щоб максимально впевнитися у надійності інвестицій, або відмовитися від них. Due Diligence — це повна юридична експертиза об’єкту нерухомості: аналіз об’єкта нерухомості та […]
«Де-Юре» у фіналі Legal Awards 2020
5 червня Номінаційна комісія Юридичної премії 2020 року оголосила фіналістів конкурсу у 48 номінаціях. Цього року компанія «Де-Юре» виборола місце образу у двох новінаціях: регіональна юридична фірма року та юридична фірма року у сфері будівництва, опинившись поряд з такими великими міжнародними та українськими юридичними компаніями як Aequo, Baker McKenzie, DLA Piper, Arzinger, Totym. Урочиста церемонія […]
ИИ в суде: вопросы этики
Уже сегодня современные технологии и специальные алгоритмы активно применяются во многих значимых сферах деятельности. Вместе с этим, вопрос интеграции искусственного интеллекта в сферу правосудия длительное время остается без однозначного ответа со стороны мирового сообщества, что привело к формированию диаметрально противоположной практики: от активного использования при разрешении различных споров до его безапелляционного запрета. Возможно ли самостоятельное […]
Тестування на СOVID-19
13 травня на підпис Президенту було направлено Закон (проект № 3380), спрямований на підвищення спроможності системи охорони здоров’я України протидіяти поширенню COVID-19. Закон був прийнятий 7 травня і передбачає масове тестування на COVID-19. Згідно з прийнятими зміни тестування буде обов’язковим для: — осіб, які звертаються за медичною допомогою з ознаками коронавирусной хвороби (COVID-19); — осіб, […]
Межі конфіденційної інформації в медичній сфері
Положення Закону України «Основи законодавства України про охорону здоров’я» передбачають, що пацієнт має право на таємницю про стан свого здоров’я, факт звернення за медичною допомогою, діагноз, а також про відомості, одержані при його медичному обстеженні. Медичні працівники та інші особи, яким у зв’язку з виконанням професійних або службових обов’язків стало відомо про хворобу, медичне обстеження, […]
Особливості трудових відносин в медичній сфері
Пандемія коронавірусу COVID-19 знову привернула увагу суспільства і держави до медичної галузі, вдаривши по її слабких місцях. Найголовнішим елементом цієї сфери є медичний персонал. Робота медичних працівників у закладах охорони здоров’я регулюється, здебільшого, тими самими законодавчими актами, що і в інших галузях економіки. Однак через специфіку діяльності трудові відносини у медичній сфері мають низку особливостей, […]
Допомога по частковому безробіттю на період карантину
Постановою Кабінету Міністрів України «Про запобігання поширенню на території України гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2» від 11 березня 2020 року № 211 із 12 березня 2020 року на всій території України було введено режим карантину. 18 квітня 2020 року набув чинності Закон України «Про внесення змін до Закону України «Про Державний бюджет України […]
Поделиться:
Передача госземель за пределами населенных пунктов в распоряжение местных общин
Децентрализация и земельная самостоятельность: общины готовы, чиновники держатся за власть!
Укрепить экономику на местах и стимулировать децентрализацию, создание базового уровня местного самоуправления. Такие задачи должно выполнить решение Кабмина о передаче госземель за пределами населенных пунктов в распоряжение местных общин. В перспективе это делегирует большую ответственность местной власти и поспособствует развитию сельских территорий. А это рабочие места, заполненные детсады и школы, социальная защита.
Насколько эффективен такой способ передачи земли? Не вызовет ли он конфликтов между претендентами? Какие сложности может выявить практика? На вопросы ubr.ua отвечает старший юрист, адвокат ЮКК «Де-Юре» Алёна Берназ.
— Вопрос о передаче госземель за пределами населенных пунктов в распоряжение местных общин рассматривается еще с 2015 года, с даты принятия закона о создании ОТО (объединенных территориальных общин). Чем больше ОТО создавалось, тем острей становилась эта проблема. Общины открыто заявляют о желании экономической самостоятельности.
Раннее сельсоветы объединялись в ОТО и получали государственные субвенции на развитие инфраструктуры района. МВФ выделил крупные суммы на развитие школ и промышленности по разным программам, в том числе банков ЕБРР и МБРР.
На сегодняшний день земельные участки за переделами населенного пункта курирует область. Однако в случае передачи в ОТО, распоряжаться ними уже будет местная власть.
До разграничения земель коммунального и государственного фонда сельсоветы заключали договора аренды на земли за пределами населенного пункта по переходным положениям ЗКУ без утверждения областной администрацией.
Печально, но факт: распоряжение землями государственной формы собственности за пределами населенных пунктов – одновременно самая масштабная и самая коррупционная составляющая системы землепользования в Украине. Так что в этой сфере давно нужны были реформы, снижающие уровень коррупции при землеотводе.
На сегодня государство управляет 92% таких земель, и только 8% находится в коммунальной собственности.
Согласно статьям законопроекта, функции распоряжения землями районные госадминистрации перебирают на себя там, где не сформированы ОТО.
Инфографика по состоянию на 10.01.2018 г.:
Конкуренция за земли – нормальный процесс. Но перспектива упустить земельные участки из-под своего влияния может способствовать «шагу назад». У чиновников райадминистраций будет соблазн блокировать процесс создания и объединений ОТО и дестабилизировать его для сохранения своих полномочий.
Сейчас идет борьба за власть. Чиновники не могут договориться между собой, с какими районами им стоит объединяться.
По словам представителей Госгеокадастра, начались попытки фактической передачи земельных участков в ОТО. Но пока только на словах. В перспективе, по заверениям законодателей, уровень доходов ОТО при создании таких увеличится в десятки раз. Земельная самостоятельность общин, согласование с ними передачи земли для любых целей сыграет здесь важную роль.
