Перспективы украинского рынка недвижимости

Инвестирование в разные виды недвижимости — дело почти беспроигрышное, ведь недвижимость остается одним из наиболее распространенных, понятных, простых и доступных способов вложения капитала. Образно говоря, крыша над головой нужна всем. Однако пандемия все же приостановила некоторые важные процессы в этой сфере. Как «чувствует себя» сегодня практика недвижимости и строительства? К каким проектам инвесторы проявляют наибольший […]

Какие налоги и кто должен платить при сделках с недвижимостью

При покупке или продаже недвижимости, второй вопрос с которым сталкиваются стороны, после проверки документов, налогообложение. Кто и сколько должен платить? Почему те или иные расходы ложатся на конкретную сторону? От чего зависит сумма налога и есть ли льготы при его оплате? Чтобы правильно видеть ситуацию с самого начала, следует разобраться в некоторых нюансах связанных с […]

Раскрытие конечных бенефициаров: кому стоит переживать?

Еще 6 декабря 2019 года Верховная Рада Украины приняла Закон «О предотвращении и противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, финансированию терроризма и финансированию распространения оружия массового уничтожения», далее также – «Закон», согласно которому, ко всем юридическим лицам было установлено требование о внесении в ЕГР ЮЛ, ФЛП и ОФ (далее также – «ЕГР») информации о […]

Масштабный план

Первое полное интервью управляющего партнера ЮКК «Де-Юре» Григория Трипульского о создании, развитии и будущих планах компании для издания «Юридическая практика».

Компания «Де-Юре» — 10 лет на рынке юридических услуг

Юридической компании «Де-Юре» исполняется 10 лет. Именно 11 января 2011 года маленькая компания с большими амбициями вышла на рынок юридических услуг, сегодня — компания «Де-Юре» уже бренд.

Покупка недвижимости в Украине: риски и правовая защита

Купить квартиру в Украине может быть очень удобно из-за более низких цен на недвижимость и более выгодных арендных ставок, чем в других странах Европы. Но есть некоторые риски. Основатель и управляющий партнер юридической фирмы «Де-Юре» Григорий Трипульский, прокомментировал основные из них для The Odessa Journal. Риск №1 Недострой  Очень часто надежда приобрести собственные квадратные метры […]

Как бесплатно получить земельный участок в Украине

С подписанием президентом Украины Владимиром Зеленским Закона о рынке земли № 552-ІХ, которым с 01.07.2021 года снимается мораторий на отчуждение земель сельскохозяйственного назначения, снова стала актуальной тема, связанная с порядком бесплатного получения гражданами Украины права собственности на земельные участки из земель государственной и коммунальной собственности в пределах норм бесплатной приватизации. Какой алгоритм действий? Как это […]

ЮКК «Де-Юре» в 2020 улучшает позиции в рейтинге издания «Юридическая практика»

Компания «Де-Юре» всегда стремится улучшить и закрепить свои позиции. В непростой 2020 год наша команда добавила 16 пунктов в рейтинге ведущих юридических фирм Украины от издания Юридическая практика, заняв 63 место в ТОП-100 лучших компаний, и по-прежнему стабильно входит в ТОП-5 юрфирм южного региона Украины.

ЮКК «Де-Юре» получила признание в рейтинге «Выбор клиента. ТОП-100 лучших юристов Украины. Лидеры практик 2020»

4 ноября 2020 Юридическая газета обнародовала результаты ежегодного Всеукраинское исследование качества оказываемых услуг. В рейтинге юристов лидеров практики недвижимость и строительство в этом году в очередной раз был отмечен управляющий партнер компании Григорий Трипульский. Также, среди лидеров практики медицинского права свою позицию сохранил руководитель практики медицинского права — Александр Гун. Выбор клиента — лидеры практик 2020

Услуги в сфере комплаенс

Быть ответственным за ведение бизнеса – задача не простая. На сегодняшний день, чтобы идти в ногу с постоянно меняющимися стандартами, компании и организации нуждаются в  эффективных решениях, которые предотвратят любые риски в их деятельности. Компалаенс, как явление, в Украине довольно новое и, к сожалению, не все собственники бизнеса уделяют ему должное внимание. Обычно, обращаются за […]

Семейная медиация как альтернатива суду

Решение семейно-правовых споров всегда сопровождается высокой степенью эмоционального переживания и довольно негативным отношением участников процесса друг к другу. Небезосновательные обиды и постоянные недоразумения только подстрекают участников к безапелляционному противостоянию и желанию мести за неоправданные надежды счастливой семейной жизни,  что значительно уменьшает любые шансы на самостоятельное мирное урегулирование конфликтных вопросов. Статья 55 Конституции Украины предоставляет каждому […]

Законопроект о риелторской деятельности – что не так?

Предложенный законопроект предусматривает введение специальных квалификационных требований к риелторам, разработку программ обучения и подготовки, создание структуры органов самоуправления риелторов и много другое. По моему мнению, эти нововведения преждевременные и безосновательные, а принятия законопроекта в текущем виде, как он есть, повлечет за собой кризис в сфере риелторских услуг. Значительная часть предложенных изменений не основывается на существующих […]

Банковский сейф – not safe

Хранение ценностей в депозитных ячейках в украинских банках занятие более рискованное чем принято полагать. Дело в том, что в случае пропажи имущества из депозитной ячейки добиться привлечения виновных к ответственности и возврата имущества либо получения компенсации крайне сложно. Тонкость заключается в том, что клиенты пользуются депозитными ячейками на условиях аренды. То есть, лицо право пользоваться […]

Риелторская монополия — чем это грозит украинцам?

Одной из основных задач нового законопроекта о риелторской деятельности является детенизация соответствующей сферы услуг. В связи с этим, законопроектом планируется ограничить свободное занятие риелторской деятельностью, организовать ведение перечня лиц, имеющих право ее осуществлять, а также организовать контроль за их деятельности. Примечательно, что расходы в связи с реализацией данных реформ ложатся на плечи риелторов, за их […]

Может ли врач отказаться от пациента с COVID-19

Нормы действующего законодательства предусматривают основания, при наличии которых врач имеет возможность отказаться от пациента. Так, статья 34 Закона Украины «Основы законодательства Украины об охране здоровья» предусматривает право врача отказаться от дальнейшего ведения пациента, если последний не выполняет медицинских предписаний или правил внутреннего распорядка учреждения охраны здоровья  и лишь при условии,что такой отказ не будет нести […]

Мошенничеству при трудоустройстве за границей — НЕТ

Народные депутаты в первом чтении приняли законопроект № 2365, призванный защитить права трудовых мигрантов и положить конец мошенничеству при трудоустройстве за границей. В случаи принятия предложенного депутатами законопроекта,  сфера посредничества при трудоустройстве за границей, вероятнее всего, подвергнется к кардинальным изменениям. Дело в том, что в проекте закона предусматривается освобождение от лицензирования данного вида хозяйственной деятельности […]

19.02.2019

Правила выплат дивидендов и получение кредитов от нерезидентов

нет

Выплата дивидендов.

Главной целью любого бизнеса является получение прибыли, которая выступает показателем финансовой успешности предприятия.

Согласно законодательства Украины дивиденды являются частью прибыли, которую получают участники по результатам хозяйственной деятельности предприятия в пределах, соответствующих доли в уставном капитале.

Дивиденды могут быть выплачены как за счет чистой прибыли, полученной по результатам отчетного года, так и за счет нераспределенной прибыли прошлых лет. В то же время в акционерных обществах при отсутствии или недостаточности чистой и/или нераспределенной прибыли дивиденды по привилегированным акциям выплачиваются за счет резервного капитала акционерного общества или специального фонда.

В какой форме выплачиваются дивиденды?

Форма для выплаты дивидендов предусмотрена как в денежной, так и натуральной форме, при этом натуральная форма выплат дивидендов имеет ограничения.

Для акционерных обществ натуральная форма выплат запрещена и может осуществляться только в денежной форме. Если предприятие, начисляет дивиденды, или лицо, получающее дивиденды, являются плательщиками единого налога, то выплачивать в натуральной форме также нельзя, поскольку для них операции в не денежной форме запрещены условиями упрощенной системы налогообложения. В других случаях натуральная форма дивидендов правомерна, если в Уставе или решении владельцев это предусмотрено.

Так же, следует учитывать, что бухгалтерским учетом предусмотрено начисление дивидендов в денежной форме, после чего следует продажа определенных активов с проведением взаимозачета между собственниками и предприятием с уплатой всех налогов.

Каким образом распределяется прибыль?

Существует обязательный порядок, при котором распределяется прибыль. Данный порядок определяется в уставных документах хозяйственного общества, который определяет периодичность начисления и выплаты дивидендов, форму выплат, размер дивидендов для владельцев привилегированных акций. При этом, решение о выплате дивидендов и их размере принимается высшим органом управления предприятием — общим собранием участников (акционеров, собственников). Общее собрание вправе распределять прибыль, полученную предприятием. Что значительно отличается от условий, предусмотренных для акционерных обществ, а именно, собрание которых считается правомочным, если на собрании зарегистрировались акционеры, в совокупности владеющими более 50 % акций.

Как следует оформлять решение собрания о выплате дивидендов?

Решение общего собрания о выплате дивидендов оформляется протоколом, в котором обязательно указывается информация о сумме прибыли, которая распределяется на выплату дивидендов, период за который распределяют такую прибыль, размер дивидендов, сроки и формы выплат.

Что касается вопроса сроков выплат дивидендов, следует учитывать, что в акционерных обществах установлено, что дивиденды по привилегированным акциям выплачиваются раз в год. При этом выплаты дивидендов по простым акциям, участникам остальных хозяйственных обществ не определено законодательством, следовательно, уставом предприятия может быть установлено срок для выплаты дивидендов как ежеквартально, так и ежемесячно.

Размер дивидендов в акционерных обществах по простым акциям устанавливается общим собранием акционеров. Для владельцев привилегированных акций размер дивидендов всех классов всегда фиксированный и прописывается в уставе акционерного общества. В других хозяйственных обществах размер дивидендов устанавливается обычно по решению общего собрания участников.

Следует отметить, что законодательством определена ответственность за невыплату или несвоевременную выплату дивидендов. Учитывая то, что обязательства по выплате дивидендов принадлежит к денежным, за его нарушение для предприятия наступают последствия, в виде уплаты долга с учетом инфляции и 3% годовых.

Кредит от нерезидента: особенности валютного надзора с 07.02.2019 г.

Национальным банком 2 января 2019 принят ряд нормативно-правовых актов новой системы валютного регулирования, которая предусматривает снятие части ограничений в соответствии с Законом Украины «О валюту и валютные операции».

Постепенное снятие всех валютных ограничений и переход к режиму свободного движения капитала будет происходить в зависимости от темпов улучшения макроэкономических условий в Украине, а также принятие ряда законов, направленных, в частности, на предупреждение оттока капитала из страны.

С четом внесенных изменений в законодательстве, Национальным банком было обращено внимание на особенности осуществления банками валютного надзора за осуществлением расчетов по кредитным договорам / договорам займа, заключенным между резидентами — заемщиками и нерезидентами-кредиторами, в условиях отмены с 7 февраля 2019 требования соблюдения установленной Национальным банком максимальной процентной ставки по таким договорам.

Порядок осуществления расчетов по кредитным договорам с нерезидентами урегулирован, в частности, Положением о порядке предоставления банками Национальному банку Украины информации по договорам, предусматривающим исполнение резидентами долговых обязательств перед нерезидентами-кредиторами по привлеченным резидентами кредитам, займами (далее — Положение № 6) и положением о порядке осуществления уполномоченными учреждениями анализа и проверки документов (информации) о валютных операциях (далее — Положение № 8).

В соответствии с Положением № 6 вводится уведомительная процедура, по которой информация о кредитных договорах с нерезидентами предоставляется банками в Национальный банк, в том числе на основании обращения резидента к фактического проведения валютных операций по таким договорам.

Положение № 8 устанавливает обязанность банков осуществлять дополнительный анализ, в частности валютных операций, по кредитным договорам с нерезидентами, по которым у банка могут возникать сомнения по поводу несоответствия стоимости внешнего привлечения по отдельному договору кредитования рыночным условиям (далее — индикатор номер 24).

В случае если при осуществлении банком анализа валютных операций клиента по кредитному договору с нерезидентом в соответствии с требованиями Положения № 8 установлено наличие индикатора номер 24, а также есть основания полагать, что любой другой участник валютной операции по соответствующему договору является связанным с клиентом лицом, банк должен осуществить углубленный анализ таких операций, поскольку наличие двух этих условий одновременно может свидетельствовать о возможном привлечении средств и расчеты, не связанные с реальной хозяйственной деятельностью клиента, а так же повышает риски оттока капитала из Украины.

 

 

Руководитель налоговой практики ЮКК «ДЕ – ЮРЕ»
Орловская Валерия

Автор: Мошенничеству при трудоустройстве за границей — НЕТ

Уважаемые читатели! Публикации на этом сайте носят информационный, справочный или рекомендательный характер, и отражают точку зрения и мнение авторов. Материал, содержащийся в статьях / комментариях / публикациях, является актуальным на момент создания и публикации, но мы не гарантируем, что правила, рекомендации, процедуры и законодательство, использованные и описанные в материале, актуальны на момент, когда вы ознакомились с ними. Авторы не несут ответственности за последствия применения содержания статей / комментариев / публикации без заключения договора об оказании услуг. Для получения консультации по вашему вопросу напишите нам на info@de-jure.ua, и с вами свяжется юрист.