Поділитися:
107 
1 мин.
КАК ПОЛЬЗОВАТЬСЯ ЧУЖОЙ ЗЕМЛЕЙ
Пользоваться чужой землей, не нарушая закон, можно только при наличии соответствующего права — производного от права собственности.
Самовольное использование чужого земельного участка влечет наказание в виде штрафа или даже уголовную ответственность. Более подробно разобрал ситуацию партнер юридической компании «ДЕ-ЮРЕ», руководитель судебно-экспертной и земельно-правовой практики, адвокат, доктор юридических наук Артем Рипенко.
Наиболее распространенным вещным правом на земельные участки является право аренды, которое оформляется на основании договора между собственником и пользователем и подлежит государственной регистрации. Законодательство Украины также предусматривает ограниченные права:
- суперфиций;
- эмфитевзис;
- сервитут.
Содержание этих прав, а также порядок их получения и регистрации описаны в Земельном и Гражданском кодексах Украины, Законе «Об аренде земли», Законе «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений». Для земельных участков также необходима разработка землеустроительной документации для заключения соответствующей сделки и последующей регистрации права пользования.
В отдельных случаях — например, при проведении геологоразведочных работ по договору с собственником или временном хранении вещей — земельные участки и их части можно использовать на основании обязательственных прав. Однако на практике использование обязательственных прав является спорным и сильно ограниченным.
Таким образом, чтобы законно пользоваться чужим земельным участком, следует обратиться за консультацией к квалифицированному юристу и оформить необходимые документы, подтверждающие соответствующее право.
