Налог на недвижимость: кому и сколько платить?

Чтобы определить его размер, общую площадь недвижимости умножают на ставку налога, которую устанавливают органы местного самоуправления. При этом максимальная ставка не может превышать 1,5% минимальной заработной платы за 1 м². Вместе с тем наше законодательство предусматривает ряд нюансов и исключений, о которых рассказал адвокат юридической компании «ДЕ-ЮРЕ» Владислав Мартынчук.

Физические лица не уплачивают налог за квартиру площадью до 60 м², жилой дом до 120 м² или оба объекта вместе. Если площадь жилой недвижимости превышает этот лимит, налог уплачивается за дополнительные метры.

Однако если недвижимость сдается в аренду или иным образом используется для получения дохода, эта льгота не применяется.

• владельцы квартир площадью более 300 м² или жилых домов площадью более 500 м² дополнительно должны платить фиксированную сумму 25 000 грн за каждый такой объект;
• во время действия военного положения налог на недвижимость не уплачивается за объекты, расположенные на оккупированных территориях или в зоне боевых действий.

Для физических лиц сумму налога рассчитывает налоговая служба, а юридические лица исчисляют налог самостоятельно и подают декларацию до 20 февраля. Физические лица имеют 60 дней для уплаты налога после получения налогового уведомления. Предприниматели уплачивают авансовые взносы ежеквартально. За несвоевременную уплату предусмотрен штраф: 5% от суммы налогового долга при задержке до 30 дней и 10%, если просрочка превышает 30 дней.

English