Податок на нерухомість: кому і скільки платити?

Щоб визначити його суму, загальну площу нерухомості множать на ставку податку, яку визначають органи місцевого самоврядування. При цьому максимальна ставка не може перевищувати 1,5% мінімальної заробітної плати за 1 м². Разом з тим наше законодавство передбачає низку нюансів та виключень, про які розповів адвокат юридичної компанії «ДЕ-ЮРЕ» Владислав Мартинчук.
Фізичні особи не сплачують податок за квартиру площею до 60 м², житловий будинок до 120 м² чи обидва об’єкти разом. Якщо площа житлової нерухомості перевищує цей ліміт, податок сплачується за додаткові метри.
Однак якщо нерухомість здається в оренду чи інакше використовується для отримання доходів, ця пільга не нараховується;

• власники квартир площею понад 300 м² або житлових будинків понад 500 м² додатково мусять платити фіксовану суму 25 000 грн за кожен такий об’єкт;
• під час дії воєнного стану податок на нерухомість не сплачується за об’єкти, розташовані на окупованих територіях або в зоні бойових дій.

Для фізичних осіб суму податку розраховує податкова служба, а юридичні особи обчислюють податок самостійно та подають декларацію до 20 лютого. Фізичні особи мають 60 днів на сплату податку після отримання рішення податкової. Підприємці сплачують авансові внески кожного кварталу. За несвоєчасну сплату передбачено штраф: 5% від суми податкового боргу при затримці до 30 днів і 10%, якщо прострочення перевищує 30 днів.