Пеня, штраф или суд: что ждет должников за коммуналку во время войны

В сегодняшних условиях украинцы сталкиваются с финансовыми трудностями, поэтому коммунальные долги во время войны — распространенная проблема.  В статье разбираемся, какие последствия могут ожидать из-за неуплаты коммунальных услуг, и на что обратить внимание, чтобы избежать проблем.

Нужно ли платить долги за коммунальные услуги во время военного положения?

Вопрос нужно ли платить коммуналку во время войны волнует многих. Важно понимать: коммунальные услуги остаются платными, а обязательство их оплачивать прописано в договоре с поставщиком. Государством предусмотрены определенные послабления на период военного положения. Однако это не означает, что сам долг аннулируется или исчезает. Начисления продолжаются, и задолженность может накапливаться даже в том случае, если жилье временно не используется.

Начисляется ли пеня за коммунальные долги во время войны в Украине?

С начала военного положения начисление пени за задолженности за коммунальные услуги было запрещено. Это помогало гражданам, которые покинули жилье или столкнулись с финансовыми трудностями. Однако с января 2024 года мораторий на пеню был отменен. Поэтому пеня за коммунальные долги в 2024 снова актуальна.  Начисления происходят в соответствии с договором на оказание услуг, и задолженность продолжает расти даже в случае временного отсутствия жильцов.

Разрешено ли начисление пени после отмены моратория в 2024 году?

С начала военного положения в Украине действовал мораторий на пеню за коммуналку, который защищал граждан от штрафных начислений за просрочку платежей. С января 2024 года мораторий отменили, и коммунальные компании вновь имеют право начислять пеню за задолженности в соответствии с заключенными договорами. Важно контролировать свои счета и по возможности своевременно оплачивать коммунальные услуги.

Каков размер пени за просрочку оплаты коммунальных услуг?

Если владелец квартиры не оплачивает счета вовремя, поставщик услуг имеет право начислить пеню за коммунальные услуги. Согласно действующему законодательству, размер пени не может превышать 0,01% от суммы задолженности за каждый день просрочки. Это правило применяется независимо от того, проживает ли человек в квартире или временно отсутствует. Важно понимать, что пеня начисляется ежедневно и постепенно увеличивает общий долг. 

Могут ли начислять штрафы и инфляционные потери за долг по коммуналке?

Помимо пени, согласно условиям договора, поставщик услуг может применять к должнику и другие меры, такие как штраф за долг по коммуналке или начисления с учетом инфляции. Это означает, что просрочка платежей может дополнительно обрастать штрафными суммами с учетом изменения стоимости денег.

Для каких территорий действует запрет на пеню и штрафы во время войны?

Запрет на начисление пени и штрафов сохраняется только для временно оккупированных территорий и зон активных боевых действий. Сюда входят отдельные районы Донецкой и Луганской областей, часть Запорожской и Херсонской областей, а также Крым и Севастополь, где продолжается оккупация. Даже если жилье временно не используется, долг не приводит к штрафам до конца периода военного положения. Для остальных областей Украины действует стандартная практика: поставщики имеют право начислять пеню и штрафы согласно условиям договора, и долг за коммунальные услуги может накапливаться.

Могут ли отключить коммунальные услуги за долги в военное время?

Согласно Постановлению Кабинета Министров Украины № 206 от 5 марта 2022 г. «О некоторых вопросах оплаты жилищно‑коммунальных услуг в период военного положения» отключение жилья от газа, электроэнергии, воды, отопления и других коммунальных услуг за невнесенные платежи запрещено до прекращения действия военного положения. Это означает, что поставщик не имеет права отключать коммунальные услуги за долги абонента. Но задолженность продолжает учитываться и накапливается. 

Могут ли подать в суд за долг за коммунальные услуги?

Поставщики услуг имеют право обратиться в суд для взыскания задолженности, если абонент не оплачивает счета добровольно. В таком случае может быть инициирован суд за долги за коммунальные услуги, который позволит официально зафиксировать долг и обязать должника к выплате.

Закон предусматривает возможность заключения соглашений о реструктуризации долга за коммунальные услуги, что позволяет разделить задолженность на части и погашать ее постепенно без начисления дополнительных санкций. Такой подход помогает избежать резкого роста долгов и сохранить доступ к базовым коммунальным услугам.

Какие судебные расходы придется оплатить должнику за коммуналку?

При взыскании долга за коммуналку через суд помимо основной суммы долга, пеней и штрафов, должник обязан оплатить судебный сбор и другие расходы, которые суд сочтет необходимыми. К таким расходам могут относиться услуги юриста, подготовка документов, экспертизы и другие затраты, понесенные истцом для защиты своих интересов. Это означает, что невыплата коммуналки может обойтись значительно дороже из‑за накопления не только самого долга, но и судебных издержек.

Что происходит после решения суда о взыскании долга за ЖКП?

После того как суд выносит решение о взыскании задолженности за коммунальные услуги, поставщик имеет право обратиться к государственному или частному исполнителю для принудительного взыскания. В рамках процедуры исполнительная служба взыскивает с должника не только коммунальные долги, пени и штрафы, но и дополнительно 10% от суммы за услуги исполнителя.

Государственный исполнитель имеет полномочия накладывать арест на банковские счета, блокировать платежные карты и списывать средства, пока задолженность полностью не погашена. Если у должника нет достаточных средств на счетах, взыскание может быть распространено на заработную плату или другие доходы.

Могут ли арестовать счета и карты за долги за коммунальные услуги?

При невыплате задолженности после решения суда возможен арест счетов за долги по коммуналке. Государственный или частный исполнитель имеет право блокировать банковские карты и замораживать средства на счетах должника до полного погашения долга. Такая мера применяется только после вынесения законного судебного решения и обращения поставщика услуг к исполнительной службе.

Могут ли забрать квартиру или имущество за долги по коммуналке?

Многие интересуются, могут ли забрать квартиру за долги по коммунальным услугам. На практике такие случаи встречаются крайне редко. Закон предусматривает, что задолженность должна быть соизмерима с ценой недвижимого имущества.

Если долг за коммунальные услуги незначителен по сравнению с рыночной стоимостью квартиры или дома, судебные органы не применяют конфискацию. Однако в редких случаях, когда задолженность достигает суммы, сопоставимой с ценой недвижимости, риск отчуждения увеличивается.

Нужно ли платить коммуналку, если жилье пострадало от обстрела?

Согласно Закону Украины «О жилищно‑коммунальных услугах», плата за коммунальные услуги начисляется только за фактически предоставленные услуги. Если жилье повреждено или разрушено в результате боевых действий и коммунальные ресурсы (вода, газ, свет, отопление) не предоставлялись, абонент не обязан оплачивать услуги за этот период.

Для подтверждения отсутствия услуг собственнику жилья необходимо документально зафиксировать повреждения и уведомить поставщика. Это позволит избежать начисления задолженности за период, когда услуги фактически не оказывались.

Как может помочь юрист при долге по коммуналке

Если у вас возник долг по коммунальным услугам, консультация юриста помогает понять ваши права и обязанности, а также разработать стратегию защиты. Юридическая компания «ДЕ-ЮРЕ» предлагает помощь в переговорах с поставщиками услуг. Юрист компании может оценить законность начисленных пеней и штрафов, объяснить последствия просрочек и помочь заключить соглашение о реструктуризации.