Пеня, штраф чи суд: що чекає на боржників за комуналку під час війни

В сучасних умовах українці стикаються з фінансовими труднощами, тому борги за комунальні послуги під час війни — поширена проблема. У статті розглянемо, які наслідки можуть виникнути через несплату комунальних послуг і на що варто звернути увагу, щоб уникнути проблем. 

Чи потрібно сплачувати борги за комунальні послуги під час воєнного стану? 

Питання, чи потрібно сплачувати комуналку під час війни, хвилює багатьох. Важливо розуміти: комунальні послуги залишаються платними, а обов’язок їх оплачувати передбачений договором із постачальником. Держава зробила певні послаблення на період воєнного стану. Однак це не означає, що сам борг анулюється або зникає. Нарахування тривають, і заборгованість може накопичуватися навіть у разі, якщо житло тимчасово не використовується. 

Чи нараховується пеня за борги за комунальні послуги під час війни в Україні?

З початку воєнного стану нарахування пені за заборгованість за комунальні послуги було заборонено. Це допомагало громадянам, які залишили житло або зіткнулися з фінансовими труднощами. Однак із січня 2024 року мораторій на пеню було скасовано. Тому пеня за комунальні борги у 2024 році знову є актуальною. Нарахування здійснюються відповідно до договору про надання послуг, і заборгованість продовжує зростати навіть у разі тимчасової відсутності мешканців.

Чи дозволено нарахування пені після скасування мораторію у 2024 році?

З початку воєнного стану в Україні діяв мораторій на пеню за комуналку, який захищав громадян від штрафних нарахувань за прострочення платежів. Із січня 2024 року мораторій скасували, і комунальні підприємства знову мають право нараховувати пеню за заборгованість відповідно до укладених договорів. Важливо контролювати свої рахунки та, за можливості, своєчасно сплачувати комунальні послуги.

Який розмір пені за прострочення оплати комунальних послуг?

Якщо власник квартири не сплачує рахунки вчасно, постачальник послуг має право нарахувати пеню за комунальні послуги. Згідно з чинним законодавством, розмір пені не може перевищувати 0,01% від суми заборгованості за кожен день прострочення. Це правило застосовується незалежно від того, проживає людина в квартирі чи тимчасово відсутня. Важливо розуміти, що пеня нараховується щодня і поступово збільшує загальний борг. 

Чи можуть нараховувати штрафи та інфляційні втрати за борг за комунальні послуги?

Окрім пені, відповідно до умов договору, постачальник послуг може застосовувати до боржника й інші заходи, такі як штраф за борг за комуналку або нарахування з урахуванням інфляції. Це означає, що прострочення платежів може додатково обростати штрафними сумами з урахуванням зміни вартості грошей. 

Для яких територій діє заборона на пеню та штрафи під час війни?

Заборона на нарахування пені та штрафів зберігається лише для тимчасово окупованих територій і зон активних бойових дій. Сюди входять окремі райони Донецької та Луганської областей, частина Запорізької та Херсонської областей, а також Крим і Севастополь, де триває окупація. Навіть якщо житло тимчасово не використовується, борг не призводить до штрафних санкцій до завершення періоду воєнного стану. Для інших областей України діє стандартна практика: постачальники мають право нараховувати пеню та штрафи відповідно до умов договору, і заборгованість за комунальні послуги може накопичуватися. 

Чи можуть відключити комунальні послуги за борги під час воєнного стану?

Відповідно до Постанови Кабінету Міністрів України № 206 від 5 березня 2022 року «Про деякі питання оплати житлово-комунальних послуг у період воєнного стану», відключення житла від газу, електроенергії, води, опалення та інших комунальних послуг за несплачені рахунки заборонене до припинення дії воєнного стану. Це означає, що постачальник не має права відключати комунальні послуги за борги споживача. Водночас заборгованість продовжує враховуватися та накопичується. 

Чи можуть подати до суду за борг за комунальні послуги? 

Постачальники послуг мають право звернутися до суду для стягнення заборгованості, якщо абонент не сплачує рахунки добровільно. У такому разі може бути ініційований суд за борги за комунальні послуги, який дозволяє офіційно зафіксувати борг і зобов’язати боржника до його сплати.

Закон передбачає можливість укладення угод про реструктуризацію боргу за комунальні послуги, що дає змогу розподілити заборгованість на частини та поступово її погашати без нарахування додаткових санкцій. Такий підхід допомагає уникнути різкого зростання боргів і зберегти доступ до базових комунальних послуг.

Які судові витрати доведеться сплатити боржнику за комунальні послуги? 

Під час стягнення боргу за комунальні послуги через суд, окрім основної суми боргу, пені та штрафів, боржник зобов’язаний сплатити судовий збір та інші витрати, які суд визнає необхідними. До таких витрат можуть належати послуги юриста, підготовка документів, експертизи та інші витрати, понесені позивачем для захисту своїх інтересів. Це означає, що несплата комунальних послуг може коштувати значно дорожче через накопичення не лише самого боргу, а й судових витрат. 

Що відбувається після рішення суду про стягнення боргу за житлово-комунальні послуги? 

Після того як суд виносить рішення про стягнення заборгованості за комунальні послуги, постачальник має право звернутися до державного або приватного виконавця для примусового стягнення. У межах цієї процедури виконавча служба стягує з боржника не лише борги за комунальні послуги, пеню та штрафи, але й додатково 10% від суми за послуги виконавця.

Державний виконавець має повноваження накладати арешт на банківські рахунки, блокувати платіжні картки та списувати кошти до повного погашення заборгованості. Якщо на рахунках боржника недостатньо коштів, стягнення може відбуватися за рахунок заробітної плати та інших доходів.

Чи можуть арештувати рахунки та картки за борги за комунальні послуги? 

У разі невиплати заборгованості після рішення суду можливий арешт рахунків за борги по комуналці. Державний або приватний виконавець має право блокувати банківські картки та заморожувати кошти на рахунках боржника до повного погашення боргу. Такий захід застосовується лише після винесення законного судового рішення та звернення постачальника послуг до виконавчої служби. 

Чи можуть забрати квартиру або майно за борги за комунальні послуги?

Багато хто цікавиться, чи можуть забрати квартиру за борги за комунальні послуги. На практиці такі випадки трапляються вкрай рідко. Закон передбачає, що заборгованість має бути співмірною з вартістю нерухомого майна.

Якщо борг за комунальні послуги є незначним порівняно з ринковою вартістю квартири або будинку, судові органи не застосовують примусове стягнення у вигляді вилучення житла. Однак у рідкісних випадках, коли заборгованість наближається до вартості нерухомості, ризик відчуження майна зростає.

Чи потрібно платити за комунальні послуги, якщо житло постраждало від обстрілу? 

Відповідно до Закону України «Про житлово-комунальні послуги», плата за комунальні послуги нараховується лише за фактично надані послуги. Якщо житло пошкоджене або зруйноване внаслідок бойових дій і комунальні ресурси (вода, газ, світло, опалення) не надавалися, споживач не зобов’язаний оплачувати послуги за цей період.

Для підтвердження відсутності послуг власнику житла необхідно документально зафіксувати пошкодження та повідомити постачальника. Це дозволяє уникнути нарахування заборгованості за період, коли послуги фактично не надавалися.

Як може допомогти юрист у разі боргу за комунальні послуги?

Якщо у вас виник борг за комунальні послуги, консультація юриста допомагає зрозуміти ваші права та обов’язки, а також розробити стратегію захисту. Юридична компанія «ДЕ-ЮРЕ» пропонує допомогу в переговорах із постачальниками послуг. Юрист компанії може оцінити законність нарахованих пені та штрафів, пояснити наслідки прострочень і допомогти укласти угоду про реструктуризацію.