Види судових експертиз. Будівельні та земельні експертизи

Судові експертизи важливі для різних аспектів юридичного процесу. Вони потрібні органам досудового слідства, судам, а також фізичним і юридичним особам у господарських, цивільних, кримінальних і адміністративних справах, а також під час виконавчого провадження.

Судові експертизи поділяються на численні види. До поширених видів належать криміналістична, біологічна, інженерно-технічна, економічна, товарознавча, автотоварознавча, оціночна, охорони прав на об’єкти інтелектуальної власності, психологічна та інші види експертиз.

Ці дослідження забезпечують об’єктивні та достовірні результати, необхідні для ефективного вирішення різноманітних правових питань.

Важливо враховувати, що судова експертиза призначається лише тоді, коли є реальна потреба у спеціалізованих знаннях, які перевищують можливості слідчих, прокурорів і суддів, і призначається з дотриманням усіх вимог закону.

Вона гарантує надійність і об’єктивність результатів, сприяючи справедливому вирішенню справи.

Види основних судових єкспертиз:

1. криміналістична (почеркознавча, авторознавча, технічна експертиза документів, фототехнічна, матеріалів і засобів відеозвукозапису, портретна, трасологічна, балістична, вибухових пристроїв, вибухових речовин і продуктів вибуху, матеріалів і речовин);
2. інженерно-технічна (автотехнічна, транспортно-трасологічна, гірничотехнічна, пожежно-технічна, будівельно-технічна, земельно-технічна, комп’ютерно-технічна) – дослідження обставин дорожньо-транспортної пригоди, технічного стану та деталей транспортних засобів, об’єктів нерухомості, будівельних матеріалів, конструкцій та відповідних документів, комп’ютерної техніки та програмних продуктів, обставин виникнення та поширення пожеж і дотримання вимог пожежної безпеки;
   оціночна – оцінка будівельних об’єктів та споруд, земельних ділянок, майнових комплексів, паїв та цінних паперів;
3. економічна – дослідження документів бухгалтерського, податкового обліку і звітності, документів про економічну діяльність підприємств і організацій, документів фінансово-кредитних операцій;
4. товарознавча – оцінка машин, обладнання, сировини та товарів народного споживання;
5. автотоварознавча – визначення вартості дорожніх транспортних засобів, розміру збитку, завданого власнику транспортного засобу, а також оцінка судноплавних засобів та літальних апаратів;
6. інтелектуальної власності – дослідження, пов’язані з літературними та художніми творами, комп’ютерними програмами і базами даних, винаходами, торговельними марками, комерційною таємницею;
7. психологічна – особливості психічної діяльності та такі їх прояви в поведінці особи, які мають юридичне значення та викликають певні правові наслідки.
8. Психіатрична
9. Медична.

Існують інші види судових експертиз.

Зупинимось більш детально на окремих видах, таких як «земельні» та «будівельні» експертизи, а насправді: земельно- та будельно-технічні експертизи, а також земельно- та будівельно-оціночні дослідження, а також окрема експертиза – судова експертиза з питань землеустрою.

Основні завдання будівельно-технічної експертизи

1. визначення відповідності розробленої проектно-технічної та кошторисної документації вимогам нормативно-правових актів у галузі будівництва;
2. визначення відповідності виконаних будівельних робіт та побудованих об’єктів нерухомого майна (будівель, споруд тощо) проектно-технічній документації та вимогам нормативно-правових актів у галузі будівництва;
3. визначення відповідності виконаних будівельних робіт, окремих елементів об’єктів нерухомого майна, конструкцій, виробів та матеріалів проектно-технічній документації та вимогам нормативно-правових актів у галузі будівництва;
4. визначення, перевірка обсягів і вартості виконаних будівельних робіт та складеної первинної звітної документації з будівництва та їх відповідність проектно-кошторисній документації, вимогам нормативно-правових актів у галузі будівництва;
5. визначення групи капітальності, категорії складності, ступеня вогнестійкості будівель і споруд та ступеня будівельної готовності незавершених будівництвом об’єктів;
6. визначення технічного стану будівель, споруд та інженерних мереж, причин пошкоджень та руйнувань об’єктів та їх елементів;
7. визначення вартості будівельних робіт, пов’язаних з переобладнанням, усуненням наслідків залиття, пожежі, стихійного лиха, механічного впливу тощо;
8. визначення можливості та розробка варіантів розподілу (виділення частки; порядку користування) об’єктів нерухомого майна тощо.

Основні завдання земельно-технічної експертизи

1. Визначення фактичного землекористування земельними ділянками, а саме фізичних характеристик земельних ділянок (конфігурації, площі, промірів тощо);
2. визначення відповідності фактичного розташування будівель, споруд та інших об’єктів відносно меж земельних ділянок їх розташуванню у відповідній технічній документації;
3. визначення відповідності фактичного землекористування в частині порушення меж та накладання земельних ділянок правовстановлюючими документами, документації із землеустрою на земельні ділянки;
4. визначення можливості розподілу (порядку користування) земельними ділянками, розробка варіантів їх розподілу (порядку користування);
5. визначення можливих варіантів підходу та проїзду до земельних ділянок, встановлення земельного сервітуту.

Основні завдання оціночно-будівельної експертизи

1. визначення різних видів вартості поліпшень земельних ділянок (будівель та їх частин, споруд, передавальних пристроїв тощо);
2. визначення відповідності виконаної оцінки нерухомого майна (поліпшень земельної ділянки) вимогам нормативно-правових актів з оцінки майна, методології, методам, оцінювальним процедурам.

У свою чергу, за допомогою оціночно-земельних експертиз вирішуються завдання оцінки земель, а також визначення відповідності виконаної оцінки земельної ділянки або прав на неї вимогам нормативно-правових актів з оцінки майна, методології, методам, оціночним процедурам.

Які питання відповідності можливо вирішити допомогою експертизи з питань землеустрою ?

• розробленої документації із землеустрою та її затвердження вимогам земельного законодавства та іншим нормативним документам з питань землеустрою та землекористування;
• зміни цільового призначення земельних ділянок та її затвердження вимогам земельного законодавства та іншим нормативним документам з питань землеустрою та землекористування;
• фактичного землекористування правовстановлювальним документам, документації із землеустрою на земельні ділянки та нормативно-правовим актам;
• виконаної нормативної грошової оцінки земель вимогам нормативно-правових актів.

Кожна з судових експертиз має власний код експертної спеціальності. Скажімо, експертизи з питань землеустрою мають код 10.20.