Что делать при прилете в несданный объект?

Несданный объект недвижимости – это объект, который находится в процессе строительства и реновации, соответственно покупателю еще не принадлежат имущественные права, хотя он имеет определенные обязательства.

Террор рф распространяется не только на жилые многоэтажки, но и на объекты, которые находятся в процессе строительства или реновации.

Таким образом, наименее защищенными категориями граждан в случае прилета являются те лица, которые инвестировали свои средства в жилищное или нежилое строительство, но объект еще не передан в эксплуатацию. Соответственно право собственности на квартиру или нежилое помещение не оформлено, и лицу принадлежат только определенные имущественные права или обязательства. Застройщик или девелопер только обязуется передать им объект инвестирования (объект недвижимости) в будущем, но пока этого не произошло, будущие собственники (физическое или юридическое лицо) не могут получить компенсацию по национальной программе «Восстановление», так как еще не имеют объекта недвижимости, и не могут подать заявление в «Международный регистр».

Что делать в такой ситуации, рассказал партнер юридической компании «ДЕ-ЮРЕ», адвокат, специалист по судебно-экспертной и земельно-правовой практике Артем Рипенко.

— Сам застройщик в зависимости от условий договора может произвести определенные выплаты или достроить объект, но это решается индивидуально, в зависимости от схемы инвестирования, условий договора и т.п. К сожалению, подобные случаи – редкость. Так что фактически единственное, что может сделать лицо, чье будущее имущество пострадало от военного преступления России — подать заявление в Международный реестр убытков по категории А3.7 «Прочие экономические убытки и потери». Данная категория еще не открыта для подачи через Действие, но откроется уже в этом году.

Юридическая компания «ДЕ-ЮРЕ» в такой ситуации всегда готова предоставить консультацию, пересмотреть договор с застройщиком и предоставить определенные рекомендации.