Как определить размер арендной платы за коммунальную землю?

Земли, которые находятся в коммунальной собственности, могут быть переданы в аренду физическому или юридическому лицу. Список таких земель содержит Земельный кодекс Украины, а размер арендной платы определяет Налоговый кодекс. О том, как рассчитывается цена аренды за земельный участок, рассказал партнер юридической компании «ДЕ-ЮРЕ», руководитель судебно-экспертной и земельно-правовой практики, адвокат Артем Рипенко.

Общее правило: размер арендной платы за землю не должен превышать сумму земельного налога. Согласно правовым нормам Украины, арендная плата за землю рассчитывается следующим образом:

• если проведена нормативная денежная оценка земельного участка, арендная плата составляет не более 3% этой суммы. Причем для земель общего пользования – не более 1%, а для сельскохозяйственных угодий – от 0,3% до 1% нормативной денежной оценки;
• если нормативная денежная оценка не производилась, то арендная плата должна быть не более 5% нормативной денежной оценки площади пашни по АР Крым или по области (аналогично для сельскохозяйственных угодий – от 0,3 до 5%);

Конкретный процент в этих пределах определяет сельский, поселковый или городской совет, передающий земельный участок в аренду. Размер арендной платы указывается в договоре с арендатором.

Если требуется консультация юриста по вопросам аренды земельного участка, обращайтесь в «ДЕ-ЮРЕ» — есть и специалисты, и опыт.