Компенсація після «прильоту»: як домогтися відшкодування за зруйноване майно

Компенсація після прильоту внаслідок збройної агресії росії можлива через державні програми України («єВідновлення»), рішення українського суду, а також міжнародні компенсаційні механізми: RD4U, міжнародні суди, арбітраж.

Доки триває повітряний терор з боку росії, ніхто з українців не застрахований від прильоту або влучення ракети в житло чи обстрілу підприємства. Для фіксації воєнного злочину та отримання компенсації можна звернутися до міжнародного Реєстру збитків (RD4U) або долучитися до вітчизняних державних програм, зокрема «єВідновлення» чи «єОселя» (іпотечна програма). Але на жаль, багато постраждалих не вважають за потрібне подати заяву до Реєстру збитків, отже, справжні наслідки воєнної агресії рф і масштаби руйнувань залишаються прихованими від іноземних союзників, а шанси на масову компенсацію з активів агресора та його представників за кордоном — примарними. Юридична компанія «ДЕ-ЮРЕ» систематично допомагає постраждалим від прильотів добитися відшкодування воєнних збитків.

Що таке компенсація за воєнні збитки та хто має право на відшкодування?

В ідеалі компенсація за воєнні збитки мала б виплачуватися Україні у вигляді репарацій від росії. Але оскільки йдеться про одну з двох найбільших ядерних потужностей у світі і члена Радбеза ООН з правом вето, не існує способу примусити її заплатити за агресію. Тому в Україні працює Реєстр збитків, створений Радою Європи, а також Міжнародна компенсаційна комісія та фонд. Реєстр спрямований у першу чергу на допомогу фізичним особам, але з 2025 року ФОПи та юридичні особи також можуть подавати заяви, щоб отримати компенсацію за бізнес, що постраждав під час війни. Процедура подання для них дещо складніша, тож радимо звернутися на консультацію юриста «ДЕ-ЮРЕ».

Які документи потрібно зібрати, щоб отримати компенсацію за зруйноване житло?

Для того, щоб отримати компенсацію за зруйновану квартиру або бізнес, потрібно якомога повніше зафіксувати збитки. Документальне підтвердження руйнувань включає:

1. Копію акту ДСНС з місця обстрілу, пожежі або прильоту.
2. Акт знищення (пошкодження) майна, який складає власник бізнесу і підписують працівники, а також за можливості представники військової адміністрації, державних органів чи органів місцевого самоврядування.
3. Акти комісій органів місцевого самоврядування.
4. Результати оцінки чи експертизи.
5. Фото- і відеофіксацію прильоту (обстрілу) та новини в медіа, які висвітлюють цю подію.

В Одесі комісія інспекції з благоустрою фіксує воєнний збиток і вносить дані до державного реєстру знищеного та пошкодженого майна, а судовий експерт чи професійний оцінювач вже безпосередньо оцінює втрати у грошовому еквіваленті. В окремих випадках комісія може залучити технічного експерта для оцінки значних руйнувань. Компанія «ДЕ-ЮРЕ» допомагає знайти професійного експерта та співпрацює з ним у процесі оцінювання збитків.

Як подати заяву на відшкодування збитків через Дію або інші офіційні сервіси?

У Дії є функція подачі заяви за пошкоджене і знищене майно, що включає компенсацію за приліт у квартиру або отримання житлового сертифіката, якщо житло повністю знищене і ремонт неможливий. Для цього необхідно авторизуватися у Дії на порталі diia.gov.ua, обрати з переліку зруйноване житло, за яке хочете отримати компенсацію, та відповісти на анкетні запитання. Якщо ви хочете, щоб держава відшкодувала збитки на ремонт у вигляді грошових коштів, впишіть свій рахунок «єВідновлення». А якщо зруйноване майно — не приватний будинок, то компенсація буде здійснена за рахунком житлового сертифіката. Співвласники житла можуть підписати заяву разом із вами або подати власні заяви окремо.

Що робити, якщо прилетіло в квартиру: компенсація для фізичних осіб

Фізичні особи можуть отримати компенсацію за пошкоджене житло через українську державну програму «єВідновлення», подавши заяву через платформу Дія або офлайн за допомогою нотаріуса чи через ЦНАП. Ось що потрібно робити, якщо прилетіло у житло:

1. Визначте масштаби збитків від прильоту, пожежі або обстрілу.
2. Оцініть збитки від втраченого майна у грошовому еквіваленті (в тому числі за участі експерта чи оцінювальника).
3. Зберіть докази того, що ви є власником майна (договір купівлі-продажу, оренди, витяги з державних реєстрів тощо), а також підтвердження знищення або пошкодження житла (перелік документів наведено у попередньому розділі).
4. Подайте заяву за програмою «єВідновлення» та заяву в Реєстр збитків.

Комісія призначить дату огляду пошкодженої або зруйнованої нерухомості і за підсумками надасть компенсацію на відновлення майна після руйнувань або сертифікат на придбання нового житла.

Чи можна отримати компенсацію, якщо квартира в новобудові ще не була здана чи добудована?

Якщо приліт стався у квартиру в новобудові, яка ще не здана в експлуатацію, людина, яка інвестувала у будівництво, потрапляє у вразливе положення. Оскільки право власності на квартиру чи нежитлове приміщення не оформлене, цій особі належать лише певні майнові права або зобов’язання. Отримати компенсацію за житло, яке формально не є в її власності, за національною програмою «єВідновлення» не можна, так само як і подати заяву до міжнародного Реєстру збитків за категорією «Втрата житлової або нежитлової нерухомості».

Інколи сам забудовник, залежно від умов договору, може здійснити певні виплати або добудувати об’єкт, однак це вирішується індивідуально, в залежності від схеми інвестування, умов договору тощо, і такі випадки не розповсюджені. Тож фактично єдине, що може зробити особа, яка придбала квартиру у новобудові, зруйнованій війною — подати заяву до Міжнародного реєстру збитків за категорією А3.7 «Інші економічні збитки і втрати».

Як отримати компенсацію, якщо зруйновано або пошкоджено бізнес?

Багато підприємств через війну зруйновані, припинили роботу, не здатні виконувати контрактні зобов’язання або залишилися на окупованих територіях, однак відшкодування воєнних збитків юридичним особам не є у пріоритеті міжнародних компенсаційних механізмів. Втім, у 2025 році з’явилася можливість подавати заяву до міжнародного Реєстру збитків ФОПам і підприємцям для отримання компенсації за збитки. Тож якщо ваш бізнес постраждав через воєнну агресію росії, звертайтеся до «ДЕ-ЮРЕ» — ми допоможемо з первинною фіксацією шкоди, проведенням експертизи, плануванням подальших дій та оформленням заяви.

Окрім того, дієвою стратегією залишається подання позовної заяви до українського суду і отримання рішення про відповідальність рф за завдання збитків. Адже Верховний суд України прийняв постанову, згідно з якою росія після розв’язання повномасштабної агресії втратила державний імунітет у справах про компенсацію збитків. Воно стане підставою для винесення рішення судом іншої юрисдикції, щоб домогтися арешту активів держави-агресора та виплатити компенсацію постраждалому. Також можна шукати справедливість через міжнародний арбітраж, однак варто враховувати, що це складний і дорогий спосіб, а процес триває роками.

Чи можу я отримати компенсацію, якщо не маю документів на житло?

Якщо будинок, зруйнований під час війни, був неузаконеним самобудом, соціальним житлом або людина просто не оформила право власності чи не завершила процедуру приватизації, то отримати компенсацію за програмою «єВідновлення» вона не може. Залишається можливість скористатися міжнародними компенсаційними механізмами і подати заяву до Реєстру збитків за категорією А.3.3. «Втрата житла або місця проживання». RD4U передбачає компенсацію для таких категорій громадян:

• особи, які проживали у житлі, наданому для виконання службових обов’язків;
• мешканці гуртожитків, які не приватизували свої кімнати;
• орендарі або люди, які проживали довгостроково у житлі, яке їм не належить;
• особи, які не легалізували своє право власності на житло (партнер власника, який живе у квартирі без офіційної реєстрації шлюбу, спадкоємець, який офіційно не оформив документи згідно з законодавством та інші).

Необхідно подати докази того, що людина тривалий час проживала у цьому об’єкті нерухомості: комунальні рахунки, довідку ОСББ, письмові свідчення членів родини тощо.

Скільки часу займає процес компенсації воєнного збитку в Україні?

Відшкодування збитків від обстрілу або прильоту залежить від того, до якого саме механізму компенсації звернувся постраждалий. Так, при поданні заяви через Дію комісія, що приймає рішення про надання грошової суми чи житлового сертифіката, має оглянути пошкодження і виділити допомогу протягом 30 днів. Винесення судового рішення кримінальним судом, що звинувачує рф у завданні воєнних збитків, займає кілька місяців, але в умовах війни цей термін може бути продовжений. Міжнародний арбітраж для великих компаній подеколи триває роками, але дозволяє повернути великі суми грошей.

Чому важливо фіксувати пошкодження якнайшвидше і хто має це робити?

Фіксація пошкоджень потрібна не лише для призначення компенсації, а й для утримання уваги міжнародного співтовариства. Якщо злочини рф залишатимуться на перших сторінках медіа, це мотивуватиме іноземних можновладців та громадян активніше допомагати Україні, добиватися введення нових санкцій, арешту активів агресора та виплати компенсації постраждалим. Саме тому при прильоті необхідно подати заяву до Реєстру збитків.

Первинну фіксацію здійснює ДСНС по прибуттю на місце події. Вони складають акт про приліт, обстріл чи пожежу, копію якого слід отримати власнику. Подальшу оцінку збитків і руйнувань здійснюють комісії органів місцевого самоврядування, а також судові експерти та оцінювальники. Якщо руйнування значні, долучається технічний експерт. Порядок виклику експертизи розрізняється від міста до міста.

Якщо приліт стався у нежитлове приміщення бізнесмена, сам власник на додачу складає акт знищення (пошкодження) майна і включає у нього фото- чи відеозйомку наслідків.

“єВідновлення”: усе про переваги та недоліки квартирних сертифікатів