Помогаем с узакониванием реконструкции

Согласно украинскому законодательству, реконструкцией здания считается перестройка помещения для улучшения условий проживания или изменение геометрического размера объекта (возведение надстройки, пристройки, создание нового входа или окон и т.п.). Перед началом работ необходимо получить разрешительные документы и другие согласования, зависящие от типа реконструкции – без этого реконструированное здание нельзя будет унаследовать, продать или передать в дар. Более того, за самовольную реконструкцию предусмотрена административная или уголовная ответственность! Улучшить жилищные условия с соблюдением требований закона помогают юристы компании «ДЕ-ЮРЕ».

– Во-первых, для реконструкции необходимы разрешительные документы от органов архитектурно-строительного контроля, – говорит руководитель практики недвижимости и строительства, адвокат, кандидат юридических наук Иван Топор. — Кроме того, может потребоваться градостроительные условия и ограничения от органов архитектуры и благоустройства населенного пункта или строительный паспорт. Если речь идет о ремонте опорных конструкций, которые являются собственностью всех жильцов многоквартирного дома, то для этого необходимо согласие всех совладельцев.

Когда реконструкция уже проведена, а владелец дома хочет ее узаконить, то он должен пройти ту же процедуру и получить все разрешения, необходимые для начала работ. При этом он рискует быть оштрафован в связи с проведением строительных работ без разрешения.

Поскольку процесс легализации реконструкции не намного проще самих строительных работ, лучше обратиться к юристу, который подготовит все документы и сохранит время и покой клиента.