Как не попасть впросак с недостройкой

Человек, покупающий квартиру в новостройке, оказывается в уязвимом положении, ведь до конца не понятно, что именно ему принадлежит: права на квартиру в доме, который не сдан в эксплуатацию, — это все еще не собственное жилье. Поэтому важно понимать, у кого и по какой схеме осуществляется инвестиция. Да, современные правовые нормы более прозрачны и лучше защищают покупателя, но по мнению руководителя практики недвижимости и строительства юридической компании «ДЕ-ЮРЕ», адвоката, кандидата юридических наук Ивана Топора, перед тем, как вкладывать деньги в новострой, лучше заказать юридическую проверку и заранее узнать возможные риски.

Безопасность инвестора — это длинная цепь согласованных шагов, включающая проверку земельного участка, разрешительной документации, выбор модели, которая уменьшает шансы на двойную продажу, установление финансовых предохранителей, заключение договора с четкими сроками, обеспечением и понятным порядком приема и регистрации, фиксированные гарантии и послепередательные процедуры и четкий алгоритм действий.

Своевременное сотрудничество с юристом, экспертами и нотариусом перед покупкой квартиры сохранит деньги, время и существенно снизит риск недостроения объекта в будущем.