Допомагаємо з узаконенням реконструкції

Згідно з українським законодавством, реконструкцією будівлі вважається перебудова приміщення для поліпшення умов проживання або зміна геометричного розміру об’єкта (зведення надбудови, прибудови, створення нового входу або вікон тощо). Перед початком робіт необхідно отримати дозвільні документи та інші погодження, що залежать від типу реконструкції — без цього реконструйовану будівлю не можна буде успадкувати, продати або передати в дар. Більш того, за самочинну реконструкцію передбачена адміністративна або кримінальна відповідальність! Поліпшити житлові умови з дотриманням вимог закону допомагають юристи компанії «ДЕ-ЮРЕ».

— По-перше, для реконструкції необхідні дозвільні документи від органів архітектурно–будівельного контролю, — каже керівник практики нерухомості і будівництва, адвокат, кандидат юридичних наук Іван Топор. — Окрім того, можуть знадобитися містобудівні умови та обмеження від органів архітектури та благоустрою населеного пункту або будівельний паспорт. Якщо йдеться про ремонт опорних конструкцій, що є власністю всіх мешканців багатоквартирного будинку, то для цього потрібна згода всіх співвласників.

Коли реконструкція вже проведена, а власник будинку хоче її узаконити, то він має пройти ту ж саму процедуру та отримати всі дозволи, що потрібні для початку робіт. При цьому він ризикує бути оштрафованим у зв’язку із проведенням будівельних робіт без дозволу.

Оскільки процес легалізації реконструкції не набагато простіший за самі будівельні роботи, краще звернутися до юриста, який підготує всі документи та збереже час і спокій клієнта.