Як не потрапити в халепу з недобудовою

Людина, яка купує квартиру в новобудові, опиняється у вразливому положенні, адже до кінця не зрозуміло, що саме їй належить: права на квартиру у будинку, який не здано в експлуатацію — це все ще не власне житло. Саме тому важливо розуміти, у кого і за якою схемою здійснюється інвестиція. Так, сучасні правові норми є більш прозорими і краще захищають покупця, але на думку керівника практики нерухомості та будівництва юридичної компанії «ДЕ-ЮРЕ», адвоката, кандидата юридичних наук Івана Топора, перед тим, як вкладати гроші у новобуд, краще замовити юридичну перевірку та завчасно дізнатися про можливі ризики.

Безпека інвестора — це довгий ланцюг узгоджених кроків, що включає перевірку земельної ділянки, дозвільної документації, вибір моделі, що зменшує шанси на подвійний продаж, встановлення фінансових запобіжників, складання договору із чіткими строками, забезпеченням і зрозумілим порядком приймання та реєстрації, фіксовані гарантії та післяпередавальні процедури, та чіткий алгоритм дій у випадку виникнення проблем.

Своєчасна співпраця з юристом, експертами і нотаріусом перед купівлею квартири збереже гроші, час і суттєво знизить ризик недобудови об’єкта у майбутньому.