Поділитися:
96 
1 хв.
Як врятувати майно і не порушити закон
Затоплення, витік газу, пожежа та інші аварійні ситуації в багатоквартирних будинках подекуди трапляються тоді, коли власника квартири немає вдома, а зв’язатися з ним не виходить. Щоб врятувати своє майно, сусід намагається потрапити у квартиру, де подія сталася — і в очах закону з постраждалого перетворюється на правопорушника. Як діяти у надзвичайній ситуації, не порушуючи закон, радить керівник практики нерухомості та будівництва компанії «ДЕ-ЮРЕ», адвокат, кандидат юридичних наук Іван Топор.
- Якщо ситуація критична (наприклад, пожежа чи пахне газом), негайно викличне аварійну службу, а самі евакуюйтеся. Не намагайтеся проникнути в квартиру до прибуття ДСНС, пожежників чи газової служби.
- Якщо мова йде про підтоплення через прорив труб, проблеми з каналізацією тощо, яке не несе нагальної загрози життю, перший крок — викликати представника ОСББ чи управителя та спробувати зв’язатися з власником квартири.
Разом з представником ОСББ (управителя) і свідками-сусідями зафіксуйте шкоду від затоплення і складіть акт, де описані наслідки інциденту, причини і винуватці події. - Якщо зв’язку з власником немає, а зупинити аварію без проникнення до його квартири неможливо, здійснюється несанкціонований доступ. У ньому беруть участь представник ОСББ (управителя), представник органів внутрішніх справ, працівники аварійно-ремонтної бригади та власник сусідньої квартири. Вони складають акт про несанкціонований доступ, де визначаються підстави, учасники, що зроблено, стан дверей/замка, опис пошкоджень, фото/відео.
Але що робити, якщо ОСББ не реагує на аварію, а поліція відмовляється виїжджати без їх запиту? Фіксувати бездіяльність (реєструвати виклик, записувати відмову на аудіо чи відео, заручитися свідками) та наполягати на загрозі майну або життю. Адже лише поліція, на відміну від занепокоєного громадянина, має право несанкціонованого доступу до чужої квартири з метою рятування. Навіть екстремальні умови та події, з якими сьогодні мають справу українці, не звільняють від відповідальності перед законом.
