Зачем проверять квартиру перед покупкой?

Представьте себе: вы купили квартиру, а через несколько месяцев оказывается, что у нее есть совладелец, который считает продажу жилья вам неправомерным и угрожает подать на вас в суд. Или на пороге неожиданно появились кредиторы, которым предыдущий владелец должен деньги. Конечно, всегда можно на этом этапе обратиться к адвокату, который поможет защитить свои права в судебном процессе. Однако подобной ситуации можно избежать, если заказать юридическую проверку перед приобретением объекта недвижимости у юридической компании «ДЕ-ЮРЕ». Чем поможет юрист перед покупкой дома, рассказывает руководитель практики недвижимости и строительства, адвокат, кандидат юридических наук Иван Топор.

Юрист по недвижимости проводит анализ отчуждаемого объекта с точки зрения соблюдения интересов и безопасности сделки для клиента. В частности, его задачи таковы:

• проверка продавца на наличие обвинений, судебных и исполнительных производств. Также проверяется право собственности на объект недвижимости и наличие третьих лиц, которые могут претендовать на имущество (кредиторов, членов семьи).
• анализ истории отчуждаемого имущества (наличие судебных споров и ограничений, связанных с ним).

По итогу юрист анализирует возможные риски, и клиент принимает решение о покупке объекта недвижимости или отказе от нее.