Навіщо перевіряти квартиру перед купівлею?

Уявіть собі: ви купили квартиру, а за кілька місяців виявляється, що у неї є співвласник, який вважає продаж житла вам неправомірним і погрожує подати на вас у суд. Або на порозі неочікувано з’явилися кредитори, яким попередній власник винен гроші. Звісно, завжди можна на цьому етапі звернутися до адвоката, який допоможе вам захистити свої права у судовому процесі. Однак подібної ситуації в принципі можна уникнути, якщо замовити юридичну перевірку перед придбанням об’єкта нерухомості в юридичній компанії «ДЕ-ЮРЕ». Чим допоможе юрист перед купівлею квартири, розповідає керівник практики з нерухомості і будівництва, адвокат, кандидат юридичних наук Іван Топор.

Юрист з нерухомості проводить аналіз об’єкта, що відчужується, з точки зору дотримання інтересів і безпеки угоди для клієнта. Зокрема, його задачі такі:

• перевірка продавця на наявність звинувачень, судових та виконавчих виробництв. Також перевіряється право власності на об’єкт нерухомості та наявність третіх осіб, що можуть претендувати на майно (кредиторів, членів родини).
• аналіз історії майна, що відчужується (наявність судових спорів та обмежень, що з ним пов’язані).

За підсумком юрист аналізує можливі ризики, і клієнт приймає рішення про купівлю об’єкту нерухомості або відмову від неї.