Нерухомість

Супроводжуємо проекти в сферах комерційної, промислової та житлової нерухомості на кожному етапі будівництва. Проводимо комплексний аудит, який виявляє і мінімізує проектні ризики. Беремо участь в переговорах, пов'язаних з купівлею, продажем та орендою нерухомості.

03.03.2026
Затоплення, витік газу, пожежа та інші аварійні ситуації в багатоквартирних будинках подекуди трапляються тоді, коли власника квартири немає вдома, а зв’язатися з ним не виходить. Щоб врятувати своє майно, сусід намагається потрапити у квартиру, де подія сталася — і в очах закону з постраждалого перетворюється на правопорушника. Як діяти у надзвичайній ситуації, не порушуючи закон,[...]

01.03.2026
Питання виділення частки у квартирі зі спільною власністю є одним із найскладніших у житловому праві. Виділення частки залежать від того, чи досягли співвласники згоди між собою. Якщо домовленість є, оптимальним варіантом стає укладення договору про визначення порядку користування квартирою. Якщо ж компромісу досягти не вдається, співвласник має право звернутися до суду з позовом про визначення[...]

04.02.2026
Людина, яка купує квартиру в новобудові, опиняється у вразливому положенні, адже до кінця не зрозуміло, що саме їй належить: права на квартиру у будинку, який не здано в експлуатацію — це все ще не власне житло. Саме тому важливо розуміти, у кого і за якою схемою здійснюється інвестиція. Так, сучасні правові норми є більш прозорими[...]

20.01.2026
Квартира може належати одночасно кільком людям (наприклад, родичам або подружжю з дітьми), які є співвласниками. При цьому кожна людина не володіє окремою кімнатою, а має частку у праві власності на житло. Але як бути, якщо потрібно юридично оформити право власності саме на частину квартири? Відповідає керівник судової практики юридичної компанії «ДЕ-ЮРЕ», адвокат Юрій Костинюк. Можливі[...]

10.01.2026
26 грудня 2025 р. набрав чинності Закон України № 4698-ІХ від 03.12.2025 про зміни до подактового кодексу України, за якими: при обчисленні суми податку на нерухомість – не включаються до такого переліку об’єкти нерухомості, у тому числі їх частки, що розташовані на територіях активних бойових дій або на тимчасово окупованих Російською Федерацією територіях України, включених[...]

31.12.2025
Наприкінці року ділимося ще однією приємною новиною. Одразу декілька спеціалістів з різних галузей права юридичної компанії «ДЕ-ЮРЕ» отримали професійне визнання від «Юридичної газети» і увійшли до переліку найкращих у рейтингу «Вибір клієнта. ТОП-100 юристів України за 2026 рік»: Григорій Тріпульський, керуючий партнер компанії «ДЕ-ЮРЕ», адвокат — входить в ТОП напрямку «Будівництво і нерухомість», а також[...]

23.12.2025
На початку війни активність девелоперів дещо знизилася, але зрештою стало очевидно: потреба в якісному житлі та розвиненій інфраструктурі нікуди не зникла. Однак в умовах 2025 року ризики значно вищі, тож у пріоритеті — безпека угоди та швидкість проведення будівельних робіт. Юридична компанія «ДЕ-ЮРЕ» вже багато років успішно супроводжує забудовників на всіх етапах роботи — від[...]

20.12.2025
Покупець часто входить у проєкт на етапі, коли будинок ще не зведений, документи перебувають у процесі оформлення, а майбутня квартира існує лише на папері. Саме тому важливо розуміти, за якою юридичною моделлю продається об’єкт, що насправді отримує інвестор до введення будинку в експлуатацію та які існують гарантії його прав. Перед тим як підписувати будь-який інвестиційний[...]

10.12.2025
Перед інвестуванням важливо чітко знати, що саме потрібно перевірити, аби не втратити гроші й час. При купівлі нерухомості у забудовника ключову роль відіграють саме учасники проєкту, зокрема продавець і його контрагенти. Договір купівлі-продажу нерухомості у забудовника є основним інструментом захисту прав інвестора та мінімізації ризиків. Ринок первинної нерухомості в Україні залишається привабливим, але водночас ризикованим:[...]

08.12.2025
Стабільність — ознака майстерності: вже не один рік «ДЕ-ЮРЕ» впевнено тримає позицію в рейтингу ТОП-50 провідних юридичних фірм, який складає видавництво «Юридична практика» на основі комплексної аналітичної системи і відкритих даних. Також ми посідаємо 2 місце у рейтингу визнання регіональних юридичних фірм (Одеса) та зберегли позицію в ТОП-10 у галузі «Нерухомість і будівництво». Дякуємо за[...]

29.11.2025
Ринок нерухомості у 2026 році залишатиметься динамічним і водночас непередбачуваним: попит зростає, але зміни у будівельному фінансуванні, оновлені правила реєстрації майбутніх об’єктів та посилений контроль угод вимагають від покупця значно більшої уважності. Щоб придбати житло без ризиків, важливо розуміти нові регуляції й уміти правильно оцінювати надійність девелопера. Ризики, які ми розглянемо в цій статті, стосуються[...]

28.11.2025
Перевірка наявності судових спорів перед купівлею або інвестуванням в об’єкт нерухомості — складний процес, що потребує спеціальних знань і досвіду. Професійний юрист здатен системно оцінити всі ризики та визначити, які справи дійсно можуть вплинути на угоду. Найбільший вплив на житлову й комерційну нерухомість мають судові процеси, що ставлять під сумнів право власності чи можливість вільно[...]

Консультація юриста з практики Нерухомість «ДЕ-ЮРЕ»

Юридичний супровід забудовника — це постійний контроль правових питань: супровід забудовника на всіх стадіях реалізації проєкту, від набуття прав на користування землею, отримання дозвільної документації до прийняття будинку в експлуатацію та передання нерухомості інвесторам

Передача будинку в управління — це юридично визначена процедура, за якою власники нерухомості делегують управителю функції з утримання та належного обслуговування.

Правовий висновок — це письмово оформлений аналіз ризиків, документів та дозвільних процедур, що пов’язані з будівництвом.

Для більшості людей купівля нерухомості — це неординарна подія, яка трапляється один, максимум кілька разів за життя. Отже, необхідності досконало розбиратися в тонкощах угод з нерухомістю, особливостях відчуження та інших важливих нюансах у пересічної людини немає. Тим більше що завжди можна звернутися до ріелтора. Однак першочергова задача ріелтора — продати нерухомість, а не відстоювати інтереси покупця.

Юридична перевірка нерухомості проводиться на підготовчому етапі перед безпосередньою купівлею квартири або будинку і є одним з етапів комплексу послуг із супроводу угод купівлі-продажу нерухомого майна.

5 з 5
3 відгуки

Тріпульський
Григорій

Керуючий партнер, адвокат, кандидат юридичних наук

5 з 5
8 відгуків

Топор
Іван

Керівник практики нерухомості та будівництва, адвокат, кандидат юридичних наук