Нерухомість

Супроводжуємо проекти в сферах комерційної, промислової та житлової нерухомості на кожному етапі будівництва. Проводимо комплексний аудит, який виявляє і мінімізує проектні ризики. Беремо участь в переговорах, пов'язаних з купівлею, продажем та орендою нерухомості.

20.01.2026
Квартира може належати одночасно кільком людям (наприклад, родичам або подружжю з дітьми), які є співвласниками. При цьому кожна людина не володіє окремою кімнатою, а має частку у праві власності на житло. Але як бути, якщо потрібно юридично оформити право власності саме на частину квартири? Відповідає керівник судової практики юридичної компанії «ДЕ-ЮРЕ», адвокат Юрій Костинюк. Можливі[...]

10.01.2026
26 грудня 2025 р. набрав чинності Закон України № 4698-ІХ від 03.12.2025 про зміни до подактового кодексу України, за якими: при обчисленні суми податку на нерухомість – не включаються до такого переліку об’єкти нерухомості, у тому числі їх частки, що розташовані на територіях активних бойових дій або на тимчасово окупованих Російською Федерацією територіях України, включених[...]

31.12.2025
Наприкінці року ділимося ще однією приємною новиною. Одразу декілька спеціалістів з різних галузей права юридичної компанії «ДЕ-ЮРЕ» отримали професійне визнання від «Юридичної газети» і увійшли до переліку найкращих у рейтингу «Вибір клієнта. ТОП-100 юристів України за 2026 рік»: Григорій Тріпульський, керуючий партнер компанії «ДЕ-ЮРЕ», адвокат — входить в ТОП напрямку «Будівництво і нерухомість», а також[...]

23.12.2025
На початку війни активність девелоперів дещо знизилася, але зрештою стало очевидно: потреба в якісному житлі та розвиненій інфраструктурі нікуди не зникла. Однак в умовах 2025 року ризики значно вищі, тож у пріоритеті — безпека угоди та швидкість проведення будівельних робіт. Юридична компанія «ДЕ-ЮРЕ» вже багато років успішно супроводжує забудовників на всіх етапах роботи — від[...]

20.12.2025
Покупець часто входить у проєкт на етапі, коли будинок ще не зведений, документи перебувають у процесі оформлення, а майбутня квартира існує лише на папері. Саме тому важливо розуміти, за якою юридичною моделлю продається об’єкт, що насправді отримує інвестор до введення будинку в експлуатацію та які існують гарантії його прав. Перед тим як підписувати будь-який інвестиційний[...]

10.12.2025
Перед інвестуванням важливо чітко знати, що саме потрібно перевірити, аби не втратити гроші й час. При купівлі нерухомості у забудовника ключову роль відіграють саме учасники проєкту, зокрема продавець і його контрагенти. Договір купівлі-продажу нерухомості у забудовника є основним інструментом захисту прав інвестора та мінімізації ризиків. Ринок первинної нерухомості в Україні залишається привабливим, але водночас ризикованим:[...]

08.12.2025
Стабільність — ознака майстерності: вже не один рік «ДЕ-ЮРЕ» впевнено тримає позицію в рейтингу ТОП-50 провідних юридичних фірм, який складає видавництво «Юридична практика» на основі комплексної аналітичної системи і відкритих даних. Також ми посідаємо 2 місце у рейтингу визнання регіональних юридичних фірм (Одеса) та зберегли позицію в ТОП-10 у галузі «Нерухомість і будівництво». Дякуємо за[...]

29.11.2025
Ринок нерухомості у 2026 році залишатиметься динамічним і водночас непередбачуваним: попит зростає, але зміни у будівельному фінансуванні, оновлені правила реєстрації майбутніх об’єктів та посилений контроль угод вимагають від покупця значно більшої уважності. Щоб придбати житло без ризиків, важливо розуміти нові регуляції й уміти правильно оцінювати надійність девелопера. Ризики, які ми розглянемо в цій статті, стосуються[...]

28.11.2025
Перевірка наявності судових спорів перед купівлею або інвестуванням в об’єкт нерухомості — складний процес, що потребує спеціальних знань і досвіду. Професійний юрист здатен системно оцінити всі ризики та визначити, які справи дійсно можуть вплинути на угоду. Найбільший вплив на житлову й комерційну нерухомість мають судові процеси, що ставлять під сумнів право власності чи можливість вільно[...]

26.11.2025
Попит на земельні ділянки для житлових і комерційних проєктів зростає, адже потреба в сучасному житлі та інфраструктурі нікуди не зникла. Перш ніж ухвалювати рішення про купівлю, інвестор має відповісти на ключове запитання: чи відповідає ділянка майбутньому проєкту? Юридичний аудит земельної ділянки — це базовий етап, від якого залежить безпека майбутньої інвестиції. Юристи компанії «ДЕ-ЮРЕ» пропонують комплексну[...]

25.11.2025
Згідно з українським законодавством, реконструкцією будівлі вважається перебудова приміщення для поліпшення умов проживання або зміна геометричного розміру об’єкта (зведення надбудови, прибудови, створення нового входу або вікон тощо). Перед початком робіт необхідно отримати дозвільні документи та інші погодження, що залежать від типу реконструкції — без цього реконструйовану будівлю не можна буде успадкувати, продати або передати в[...]

24.11.2025
Часто покупці перед тим як придбати нерухомість перевіряють лише технічний паспорт та витяг з ДРРП, при цьому не дивляться в інші джерела. В результаті при укладанні угоди можуть «вилізти» судові спори, виконавчі провадження чи зобов’язання, пов’язані із об’єктом. Купівля нерухомості в Україні — складний процес із численними ризиками: від «сірих» платежів до неврахованих прав співвласників[...]

Консультація юриста з практики Нерухомість «ДЕ-ЮРЕ»

Юридичний супровід забудовника — це постійний контроль правових питань: супровід забудовника на всіх стадіях реалізації проєкту, від набуття прав на користування землею, отримання дозвільної документації до прийняття будинку в експлуатацію та передання нерухомості інвесторам

Передача будинку в управління — це юридично визначена процедура, за якою власники нерухомості делегують управителю функції з утримання та належного обслуговування.

Правовий висновок — це письмово оформлений аналіз ризиків, документів та дозвільних процедур, що пов’язані з будівництвом.

Для більшості людей купівля нерухомості — це неординарна подія, яка трапляється один, максимум кілька разів за життя. Отже, необхідності досконало розбиратися в тонкощах угод з нерухомістю, особливостях відчуження та інших важливих нюансах у пересічної людини немає. Тим більше що завжди можна звернутися до ріелтора. Однак першочергова задача ріелтора — продати нерухомість, а не відстоювати інтереси покупця.

Юридична перевірка нерухомості проводиться на підготовчому етапі перед безпосередньою купівлею квартири або будинку і є одним з етапів комплексу послуг із супроводу угод купівлі-продажу нерухомого майна.

5 з 5
3 відгуки

Тріпульський
Григорій

Керуючий партнер, адвокат, кандидат юридичних наук

5 з 5
8 відгуків

Топор
Іван

Керівник практики нерухомості та будівництва, адвокат, кандидат юридичних наук