Захист права власності

Захист права власності в Україні має вирішальне значення, адже від нього залежить можливість власника реально користуватися своїм майном і не втратити його через помилки реєстрів чи неправомірні дії інших осіб. Судова практика показує: успішний захист починається з правильного вибору юридичного інструменту та своєчасної реакції на порушення. Особливо якщо ми говоримо про право власності не лише на землю і нерухомість, а й на більш комплексні об’єкти, такі як підприємства чи ЦМК (цілісні майнові комплекси). Втім, юридична компанія «ДЕ-ЮРЕ» має і відповідний досвід, і фахівців, які готові прийти на допомогу у заплутаних ситуаціях та захистити ваше право власності в суді.

Які випадки потребують захисту права власності?

Згідно з українським законодавством, захист права власності є однією із функцій держави. Але постає питання, що робити людині у випадку спору з державними органами щодо майна та неправомірних вимог держави щодо майна (наприклад, вилучення майна державою чи незаконного зносу). У подібній ситуації слід звернутися до юриста (адвоката) по захисту права власності, чиє безпосереднє завдання — захист нерухомості, в тому числі від державних вимог. Юрист «ДЕ-ЮРЕ» може надати допомогу в таких випадках:

• судове представництво у майнових спорах;

• відновлення права власності через суд;

• складання позовної заяви про скасування рішень державних органів;

• скасування реєстрації прав на майно.

Це далеко не повний перелік справ з захисту майнових прав — спектр юридичних послуг є значно ширшим і підбирається під конкретну ситуацію. 

Як проходить консультація з питань захисту права власності?

Консультація юриста з захисту права власності починається з визначення проблеми клієнта та вивчення документів, які підтверджують його право власності, та тих, що пов’язані зі суттю конфлікту. Після цього адвокат надає правовий висновок щодо юридичного стану та можливих подальших дій з метою захисту права власності клієнта на майно.

Які документи потрібно надати для консультації щодо захисту права власності?

Перелік документів, які досліджує адвокат та надалі використовує з метою захисту права власності клієнта, є індивідуальним для кожного випадку. Найбільш розповсюдженими є правовстановлюючі документи, наприклад, договір купівлі-продажу, передачі в дар чи інший документ, що встановлює право власності. Окрім того, для квартири це може бути техпаспорт на об’єкт, а також інформація з Державного реєстру про право власності на нерухоме майно. Інші документи, необхідні для вирішення суперечки про право власності, узгоджуються з клієнтом на етапі попередньої консультації.

Які послуги включає супроводження захисту права власності?

Юридична допомога у захисті права власності охоплює широкий спектр послуг. Насамперед це консультація адвоката (юриста), під час якої проводиться первинний аналіз проблеми клієнта та визначається оптимальний спосіб її вирішення. Наступний етап — це підготовка правового висновку — письмового документа, в якому адвокат детально аналізує кейс клієнта, досліджує документи, у тому числі зібрані самостійно, і надає вичерпні відповіді на питання, поставлені клієнтом.

Ще один вид послуг — це судове представництво як у справах, ініційованих клієнтом, так і у справах, де клієнт є відповідачем (наприклад, про конфіскацію майна клієнта). Адвокат готує стратегію ведення справи, підбирає аргументи для захисту майна, бере участь у процесуальних діях і доносить свою позицію до суддів.

Яких результатів можна очікувати від юридичного супроводження захисту права власності?

Захист права власності клієнта від незаконних вимог має на меті відновлення його прав та недопущення їх порушення у майбутньому. Таким чином, в залежності від обставин справи результатом юридичного супроводу може бути:

• відновлення права власності клієнта;
• поновлення запису про державну реєстрацію за ним права власності на належне йому майно;
• відмова опонентові в його позові до клієнта (наприклад, позові про скасування реєстрації прав чи демонтаж майна);
• отримання судового рішення про усунення перешкод у користуванні клієнтом майном та заборону іншим особам вчиняти дії, які порушують право власності клієнта.

У цій статті ми розглянули орієнтовний алгоритм дій юриста із захисту права власності. Більш детальну інформацію щодо конкретно вашого випадку ви можете отримати на консультації адвоката компанії «ДЕ-ЮРЕ».