Нерухомість

10.12.2025
Перед інвестуванням важливо чітко знати, що саме потрібно перевірити, аби не втратити гроші й час. При купівлі нерухомості у забудовника ключову роль відіграють саме учасники проєкту, зокрема продавець і його контрагенти. Договір купівлі-продажу нерухомості у забудовника є основним інструментом захисту прав інвестора та мінімізації ризиків. Ринок первинної нерухомості в Україні залишається привабливим, але водночас ризикованим:[...]

29.11.2025
Ринок нерухомості у 2026 році залишатиметься динамічним і водночас непередбачуваним: попит зростає, але зміни у будівельному фінансуванні, оновлені правила реєстрації майбутніх об’єктів та посилений контроль угод вимагають від покупця значно більшої уважності. Щоб придбати житло без ризиків, важливо розуміти нові регуляції й уміти правильно оцінювати надійність девелопера. Ризики, які ми розглянемо в цій статті, стосуються[...]

28.11.2025
Перевірка наявності судових спорів перед купівлею або інвестуванням в об’єкт нерухомості — складний процес, що потребує спеціальних знань і досвіду. Професійний юрист здатен системно оцінити всі ризики та визначити, які справи дійсно можуть вплинути на угоду. Найбільший вплив на житлову й комерційну нерухомість мають судові процеси, що ставлять під сумнів право власності чи можливість вільно[...]

26.11.2025
Попит на земельні ділянки для житлових і комерційних проєктів зростає, адже потреба в сучасному житлі та інфраструктурі нікуди не зникла. Перш ніж ухвалювати рішення про купівлю, інвестор має відповісти на ключове запитання: чи відповідає ділянка майбутньому проєкту? Юридичний аудит земельної ділянки — це базовий етап, від якого залежить безпека майбутньої інвестиції. Юристи компанії «ДЕ-ЮРЕ» пропонують комплексну[...]

25.11.2025
Згідно з українським законодавством, реконструкцією будівлі вважається перебудова приміщення для поліпшення умов проживання або зміна геометричного розміру об’єкта (зведення надбудови, прибудови, створення нового входу або вікон тощо). Перед початком робіт необхідно отримати дозвільні документи та інші погодження, що залежать від типу реконструкції — без цього реконструйовану будівлю не можна буде успадкувати, продати або передати в[...]

24.11.2025
Часто покупці перед тим як придбати нерухомість перевіряють лише технічний паспорт та витяг з ДРРП, при цьому не дивляться в інші джерела. В результаті при укладанні угоди можуть «вилізти» судові спори, виконавчі провадження чи зобов’язання, пов’язані із об’єктом. Купівля нерухомості в Україні — складний процес із численними ризиками: від «сірих» платежів до неврахованих прав співвласників[...]

10.11.2025
Людина може купити собі житло й самостійно: ріелтор знайде квартиру, а нотаріус оформить договір купівлі-продажу та засвідчить право власності. Однак задача з перевірки продавця/забудовника, а також самого об’єкта нерухомого майна покладена саме на покупця (або його юриста). Як і що треба перевірити, розповідає керівник з практики нерухомості і будівництва «ДЕ-ЮРЕ», адвокат, кандидат юридичних наук Іван[...]

07.11.2025
Рішення загальних зборів ОСББ визначають основні правила життя будинку: розміри внесків, вибір членів правління, укладання договорів. Але іноді такі рішення доводиться оскаржувати в судовому порядку. Підготовка позову щодо скасування рішення загальних зборів ОСББ потребує уважності до юридичних деталей. Юристи компанії «ДЕ-ЮРЕ» надають комплексну підтримку співвласникам багатоквартирних будинків у питаннях, пов’язаних із оскарженням рішень зборів ОСББ[...]

04.11.2025
Правова чистота об’єкта нерухомості є основою для безпечної угоди. Перед укладенням договору купівлі-продажу нерухомості важливо заздалегідь визначити ключові пункти, які будуть у ньому прописані. Це дозволяє сторонам уникнути непорозумінь та юридичних спорів у майбутньому, а також чітко фіксує їхні права та обов’язки. Юристи компанії «ДЕ-ЮРЕ» надають комплексну підтримку клієнтам на всіх етапах угод купівлі-продажу нерухомості.[...]

28.10.2025
Купівля нерухомості — це непересічна подія, яка в житті людини трапляється раз, максимум — кілька разів за життя. При тому безпека укладення угоди та подальшого володіння майном покладена саме на покупця. Чим допомагає юрист під час придбання квартири, розповів керівник практики нерухомості і будівництва, адвокат, кандидат юридичних наук Іван Топор. Супровід угод з нерухомістю —[...]

29.09.2025
В новому номері «Юридичної газети» вийшли одразу дві статті керівника практики нерухомості та будівництва компанії «ДЕ-ЮРЕ», адвоката Івана Топора з акцентом на практичні поради інвесторам, які бажають вкласти кошти у будівництво. Ринок нерухомості в Україні й під час війни має потенціал, тож для інвестора це шанс зайти за нижчою ціною та отримувати дохід після введення[...]

23.09.2025
В рейтингу 50 провідних юридичних компаній України компанія «ДЕ-ЮРЕ» увійшла до ТОП-10 в галузі нерухомості і будівництва (8 місце). Адже саме на цьому напрямку маємо чимало успішних кейсів. Як зазначає керівник практики нерухомості і будівництва, адвокат, кандидат юридичних наук Іван Топор, послуги юриста з нерухомості включають: юридичний супровід будівельних компаній на всіх етапах реалізації будівельних[...]

Консультація юриста з нерухомості «ДЕ-ЮРЕ»

Юридичний супровід забудовника — це постійний контроль правових питань: супровід забудовника на всіх стадіях реалізації проєкту, від набуття прав на користування землею, отримання дозвільної документації до прийняття будинку в експлуатацію та передання нерухомості інвесторам

Передача будинку в управління — це юридично визначена процедура, за якою власники нерухомості делегують управителю функції з утримання та належного обслуговування.

Правовий висновок — це письмово оформлений аналіз ризиків, документів та дозвільних процедур, що пов’язані з будівництвом.

Для більшості людей купівля нерухомості — це неординарна подія, яка трапляється один, максимум кілька разів за життя. Отже, необхідності досконало розбиратися в тонкощах угод з нерухомістю, особливостях відчуження та інших важливих нюансах у пересічної людини немає. Тим більше що завжди можна звернутися до ріелтора. Однак першочергова задача ріелтора — продати нерухомість, а не відстоювати інтереси покупця.

Юридична перевірка нерухомості проводиться на підготовчому етапі перед безпосередньою купівлею квартири або будинку і є одним з етапів комплексу послуг із супроводу угод купівлі-продажу нерухомого майна.

5 з 5
3 відгуки

Тріпульський
Григорій

Керуючий партнер, адвокат, кандидат юридичних наук

5 з 5
8 відгуків

Топор
Іван

Керівник практики нерухомості та будівництва, адвокат, кандидат юридичних наук