Нерухомість

25.08.2025
Уявіть собі: ви купили квартиру, а за кілька місяців виявляється, що у неї є співвласник, який вважає продаж житла вам неправомірним і погрожує подати на вас у суд. Або на порозі неочікувано з’явилися кредитори, яким попередній власник винен гроші. Звісно, завжди можна на цьому етапі звернутися до адвоката, який допоможе вам захистити свої права у[...]

20.06.2025
Керуючий партнер юридичної компанії «ДЕ-ЮРЕ», кандидат юридичних наук, адвокат з переліку ТОП-100 найкращих в Україні — здавалося б, потрапити на консультацію до Григорія Тріпульського має бути не так просто! Але під час етеру з відомим одеським ріелтором Святославом Трипольським цей міф розвінчано: звернутися до «ДЕ-ЮРЕ» як з питань нерухомості, так і з іншими запитами цілком[...]

14.06.2025
Перевірка нерухомості — це комплекс дій, спрямованих на виявлення юридичних ризиків при купівлі об’єкта. Вона охоплює аналіз документів, реєстрів і судових справ. Придбання власного будинку або квартири — надзвичайно важлива подія, і кожному хочеться, щоб вона пройшла бездоганно, а подальше життя не затьмарювали претензії третіх осіб та судове врегулювання. Для того, щоб убезпечити себе від[...]

09.06.2025
Легалізація самочинного будівництва — це процес визнання права власності на незаконно збудований об’єкт за умови відповідності будівельним нормам і отримання дозволів. Ще на початку 2000-х для підтвердження права власності на будівлю було достатньо судового рішення. Однак у 2010-х прокуратура почала оскаржувати такі рішення, і багато об’єктів нерухомості з точки зору закону перетворилися на самобуд. Тож[...]

02.06.2025
Зміна меж земельної ділянки — це процедура перегляду офіційних меж землеволодіння. Вона проводиться через кадастрові дії, погодження та реєстрацію в реєстрі. Домовитися про новий розподіл межі з сусідами, звісно, можна, але хто знає, що буде завтра, і що робити, якщо нові сусіди матимуть іншу думку? На це питання «24 каналу» відповів партнер юридичної компанії «ДЕ-ЮРЕ»,[...]

27.05.2025
Ринок нерухомості — це система, яка охоплює процеси купівлі-продажу, оренди, застави, управління та інвестування в нерухоме майно. Нагадаємо, декілька місяців тому адвокат, кандидат юридичних наук, керуючий партнер «ДЕ-ЮРЕ» Григорій Тріпульський був включений у рейтінг “Вибір клієнта. ТОП-100 юристів України 2025” (видання “Юридична газета”). І тепер ми отримали від видання запрошення до участі у його щорічному[...]

16.05.2025
Перевірка землі — це юридична процедура оцінки правового статусу земельної ділянки перед купівлею. Вона включає перевірку кадастру, цільового призначення та обтяжень. Земельні ділянки можуть мати різне призначення, і перед купівлею варто впевнитися, чи ця земля взагалі підходить для цільового використання, що планує покупець. Тому, по-перше, слід особисто відвідати ділянку та подивитися на її фактичний стан,[...]

07.05.2025
Ринок нерухомості — це система, яка охоплює процеси купівлі-продажу, оренди, застави, управління та інвестування в нерухоме майно. Банкір Натан Ротшильд ще в часи наполеонівських війни радив купувати під грім гармат, а продавати під спів фанфар. Щоправда, йшлося в першу чергу про акції, а як щодо нерухомості? Про це розмірковує керуючий партнер юридичної компанії «ДЕ-ЮРЕ», адвокат,[...]

26.04.2025
Самочинне будівництво — це зведення об’єкта без належних дозволів або з порушенням містобудівних умов. Таке будівництво може бути узаконене або підлягати знесенню за рішенням суду. В 1990-2000-ні роки для підтвердження права власності на нерухомість і землю достатньо було рішення суду, і більшість українців це влаштовувало. А в 2010 році ситуація змінилася: відтоді прокуратура скасовує право[...]

25.04.2025
Легалізація реконструкції — це процес оформлення документів на вже виконану перебудову чи зміну об’єкта нерухомості. Вона передбачає технічну інвентаризацію, отримання дозволів і внесення змін до реєстрів. Під час війни питання реконструкції житла, особливо старих будинків, що не відповідають мінімальним вимогам комфортного проживання та будівельним нормам, постало особливо гостро через необхідність розселення внутрішньо переміщених осіб. Однак[...]

17.04.2025
Податок на нерухомість — це певна грошова сума, яку повинен сплатити власник земельної ділянки, будівлі житлового та нежитлового типу. Коли площа житла перевищує допустимі пільгові норми (60 м² для квартири і 120 м² для будинку), податкова нараховує податок на нерухомість у розмірі, встановленому для кожного регіону. До 1 липня податкова надсилає власнику майна повідомлення про[...]

14.04.2025
Земельні питання — це комплекс правових аспектів, пов’язаних з користуванням, передачею, оформленням та захистом прав на земельні ділянки. Земельні питання — завжди складна історія, адже тільки за останні кілька років до актів земельного законодавства та земельного кодексу були внесені десятки змін. Щоб як мінімум все це відстежити, а як максимум ще й досягти успіху в[...]

Консультація юриста з нерухомості «ДЕ-ЮРЕ»

Юридичний супровід забудовника — це постійний контроль правових питань: супровід забудовника на всіх стадіях реалізації проєкту, від набуття прав на користування землею, отримання дозвільної документації до прийняття будинку в експлуатацію та передання нерухомості інвесторам

Передача будинку в управління — це юридично визначена процедура, за якою власники нерухомості делегують управителю функції з утримання та належного обслуговування.

Правовий висновок — це письмово оформлений аналіз ризиків, документів та дозвільних процедур, що пов’язані з будівництвом.

Для більшості людей купівля нерухомості — це неординарна подія, яка трапляється один, максимум кілька разів за життя. Отже, необхідності досконало розбиратися в тонкощах угод з нерухомістю, особливостях відчуження та інших важливих нюансах у пересічної людини немає. Тим більше що завжди можна звернутися до ріелтора. Однак першочергова задача ріелтора — продати нерухомість, а не відстоювати інтереси покупця.

Юридична перевірка нерухомості проводиться на підготовчому етапі перед безпосередньою купівлею квартири або будинку і є одним з етапів комплексу послуг із супроводу угод купівлі-продажу нерухомого майна.

5 з 5
3 відгуки

Тріпульський
Григорій

Керуючий партнер, адвокат, кандидат юридичних наук

5 з 5
8 відгуків

Топор
Іван

Керівник практики нерухомості та будівництва, адвокат, кандидат юридичних наук